Bezauberndes Tiroler Landhaus im Chalet-Stil mit großer Gartenoase

118,50
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 10:04 Uhr | willhaben-Code: 927809071
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€ 1.295.000€ 10.928,27/m²

RIEGLER Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktStefan Andreas Riegler

Objektstandort

6393 St. Ulrich am Pillersee, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    118,50 m²
  • Grundfläche
    898 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,5 m²
  • Garten
    790 m²
  • Terrasse
    35 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.295.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.928,27

Objektbeschreibung

Dieses entzückende Landhaus im Chalet-Stil vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie auf dem Balkon oder der Terrasse den herrlichen Blick ins Grüne und auf die Loferer Steinberge genießen. Ob gemütliche Sommerabende oder sonnige Nachmittage - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur.


Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Dielenböden und viel Altholz schaffen eine warme und einladende Atmosphäre mit Almhüttenflair. Der gemütliche Kachelofen sorgt auch an kalten Wintertagen für angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen tollen Blick in Ihre persönliche Gartenoase, welche sofort entschleunigt und eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Natur bietet. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit kleiner Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet das Haus zusätzlich einen großen Essbereich im Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer überzeugt durch seinen ländlichen Stil mit Badewanne und Dusche - Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familien besonders erleichtert. Im Untergeschoss finden Sie zwei Lagerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie die Heiztechnik. Eine Garage und zwei Stellplätze im Carport komplettieren das Angebot.


Der Kaufpreis spiegelt die hohe Qualität der Ausstattung, die umfassende Sanierung und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Ein Haus, in das viel Liebe ins Detail und in die Ausstattung gesteckt wurde, und das gemütliche Almhüttenflair zieht sich durch die gesamte Liegenschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols zu sichern, und genießen Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens.


Die hochwertigen Tischlermöbel können für eine Ablöse von 50.000 EUR übernommen werden.


Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in St. Ulrich am Pillersee wartet auf Sie!


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Dieses bezaubernde Landhaus befindet sich in einer kleinen/ruhigen Siedlung am Fuße der Loferer Steinberge, nur wenige Minuten vom Zentrum von St. Ulrich entfernt. Umgeben von Wald und Wiesen genießen Sie Ruhe und Naturidylle in Ihrer persönlichen Gartenoase mit Blick auf die Steinberge. Direkt vom Haus weg finden Sie ruhige Spazier- und Wanderwege, die Sie auch in wenigen Minuten zum beliebten Pillersee führen. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Haus weg möglich. Die herausragenden Skigebiete im Pillerseetal (Buchensteinwand, Steinplatte, Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn) erreichen Sie in 5 - 10 Autominuten. Auch die Anbindung an die örtliche Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Bank, Post und Geldautomat ist gegeben und bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den Bus erleichtert Mobilität und Alltag - ideal für Familien, die Komfort und Erholung suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <7500m
Apotheke <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Bahnhof <5500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Balkonfläche:6.5 m²
  • Terrassenfläche: 35 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 790 m²
  • Kellerfläche: 31.8 m²
  • Garagenfläche: 23.2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1957
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8633,33 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Tarif

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Kirchweg 306393 St. Ulrich am Pillersee
KontaktStefan Andreas Riegler
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willhaben-Code: 927809071 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 10:04 Uhr

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