Großzügiges Einfamilienhaus mit einer begehrten Freizeitwohnsitz Widmung

148 m² Wohnfläche, außergewöhnlich viel Raum für Fahrzeuge und Hobbys sowie ein weitläufiger Garten: Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit nahezu grenzenlosen Möglichkeiten.

Dank der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung und der Lage in einem Mischgebiet eröffnet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Haus mit angeschlossener Werkstatt oder Rückzugsort für mehrere Generationen - hier lässt sich eine individuelle Vision verwirklichen.

Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Garage. Mit einer Raumhöhe von mindestens fünf Metern bietet sie Platz für ein Wohnmobil und mehrere Fahrzeuge - und lässt darüber hinaus genügend Raum für Werkstatt, Hobby oder Lager.

Wer Wohnen und Arbeiten verbinden möchte, findet hier ideale Voraussetzungen: Die Kombination aus Wohnhaus und großzügiger Nutzfläche macht die Immobilie insbesondere für Menschen interessant, die Werkstatt, Fuhrpark oder berufliche Tätigkeit direkt am eigenen Zuhause integrieren möchten.

Auch im Außenbereich eröffnet das großzügige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten. Der weitläufige Garten lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Vom privaten Kinderspielparadies mit Volleyballfeld über einen großzügigen Poolbereich bis hin zu einer individuellen Gartenlandschaft sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort, an dem sich Sommer, Freizeit und Familienleben in vollen Zügen genießen lassen.

Das Haupthaus überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus Großzügigkeit, Funktionalität und modernem Wohnkomfort.

Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Koch- und Essbereich. Eine elegante Schiebetür ermöglicht es, diesen Bereich bei Bedarf vom einladenden Wohnzimmer abzutrennen - ideal sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Momente.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern oder für Gäste.

Ein separater Wäscheraum sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Besonders interessant ist ein weiterer Raum, der ursprünglich sogar als separate Küche genutzt wurde. Damit bietet das Obergeschoss beste Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder einen eigenständigen Wohnbereich.

Ein separates WC auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.

Diese Immobilie ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie verbindet großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Nutzflächen, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern Raum für ihre persönlichen Vorstellungen, ihre Familie, ihre Fahrzeuge, ihre Hobbys und ihre Zukunft.

Ein außergewöhnliches Anwesen für außergewöhnliche Ideen.

Die Möblierung und Gartengestaltung dient nur zur Veranschaulichung und hier stehen dem Gestalter alle Ideen offen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Natur und Wandern

• Kaiserbachtal: Ein wunderschönes Naturparadies im Ortsteil Gasteig, das als Ausgangspunkt für Touren zur Griesener Alm oder zum Stripsenjochhaus dient. 

• Teufelsgasse: Eine mystische, schluchtartige Felsformation, die besonders an heißen Sommertagen einen schattigen und spannenden Spaziergang bietet. 

• Wilde Kaiser: Die Region bietet zahlreiche gut ausgebaute Wander- und Radwege mit Blick auf das imposante Kaisergebirge. 

Freizeit und Familie

• Kaiserquell: Das örtliche Freibad mit Wellnessbereich und Sauna sorgt im Sommer für die perfekte Abkühlung.

• Murmi's Kinderland: Ein großer Indoor-Spielplatz, der auch an Regentagen Spiel und Spaß für Kinder bietet.

• Radfahren & E-Biken: Die sanfte Berglandschaft ist Teil der großen E-Bike-Region der Kitzbüheler Alpen und des Kaisergebirges.

• appys Winterland: Das übersichtliche Skigebiet Kirchdorf liegt auf 650 bis 700 Metern Höhe und ist ideal für Kinder und Anfänger.

• Ausstattung: Es gibt leichte Übungshänge, einen Schlepplift, einen Seillift, einen Zauberteppich, eine Snowtube-Bahn und einen Kindersnowpark.

• Preise: Ermäßigter Tagespass ("mykitzalps")  für Erwachsene und Kinder ab 2 Jahren 

• Nachtskifahren: Jeden Montag von 19:00 bis 21:00 Uhr findet im Kinderland Nachtskifahren statt.