RARITÄT***3-Familien-Haus mit zwei ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNGEN*
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche330 m²
- Grundfläche605 m²
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das charmante MEHRPARTEIENHAUS verfügt über 3 Einheiten,
davon haben zwei Wohnungen einen FREIZEITWOHNSITZ-Bescheid !!!
Alle drei Wohnungen sind charmant mit Einbauten ausgestattet und sofort bewohnbar.
Das 3-Familien-Haus verfügt über Keller, HWR, Diele, mehrere Balkone, eine sonnige Terrasse mit Außendusche, pflegeleichte, herrliche Blumenbeete, ein großes Carport, ausreichend Stellplätze auf eigenem Grund, sowie ein kleines Gerätehaus (Ski).
Das Wohnhaus mit 3 Einheiten eignet sich hervorragend für
>Ferienwohnsitz
>Familien mit mehreren Generationen,
>Arbeiten und Wohnen unter einem Dach,
>Eigenheim und Finanzierung durch Vermietung der anderen Wohneinheit/en,
>Zusammenlegung von zwei Einheiten für sich (4-6 Schlafzimmer möglich, 4 Badezimmer vorhanden), und Vermietung der Gartenwohnung.
Lage
Sehr angenehmes und ruhiges Wohngebiet !
In wenigen Gehminuten gibt es Kaffees, Esslokale, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Skischule, und in ca. 5 Min. ist man mit dem Auto am Golfplatz und am Schwarzsee.
Sonstiges
Ein Wohnrecht wäre abzulösen, Details dazu bei konkretem Interesse.
Bitte beachten Sie, dass eine bescheidmäßige FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG
laut §13 Tiroler Raumordnungsgesetz bei einer Liegenschaftsbewertung durch Sachverständige mit einer Aufwertung berücksichtigt wird, da die Widmung als *FREIZEITWOHNSITZ/ZWEITWOHNSITZ* absoluten Raritätenstatus inne hat !!!
Dies wurde in der Kaufpreisfindung bei diesem Objekt berücksichtigt.
Informationen zum Tiroler Raumordnungsgesetz - Freizeitwohnsitz:
§ 13 TROG https://www.ris.bka.gv.at/NormDokument.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000910&FassungVom=2026-01-09&Artikel=&Paragraf=13&Anlage=&Uebergangsrecht=&ShowPrintPreview=True
Bei konkretem Interesse kann ein Parifizierungsgutachten und ein Energieausweis vorgelegt werden. Bezugsfähig ist das 3-Familienhaus nach Vereinbarung.
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.