*Provisionsfreier Privatverkauf* - Neuwertige Doppelhaushälfte in Ebbs - Panoramadachterrasse mit Blick auf den Zahmen Kaiser und ins Inntal

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022/23 verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt – das absolute Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Blick auf den Zahmen Kaiser und das Inntal.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der vorbereitete Kaminanschluss die Möglichkeit bietet, einen zusätzlichen Wohlfühlplatz zu gestalten. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Auf vier Ebenen – mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche – bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Räume sowie zusätzliche Flächen für Stauraum und Hauswirtschaft zur Verfügung. Zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche separate WCs ergänzen das Raumkonzept.

Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Luftwärmepumpe und elektrische Rollläden mit teilweise integriertem Insektenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der überdachte Hauseingang befindet sich auf einer Ebene mit dem im Kaufpreis inkludierten Stellplatz und ermöglicht so einen komfortablen sowie wettergeschützten Zugang zum Haus. Zwei weitere überdachte Stellplätze können optional zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie wird in teilweise ausgebautem Zustand angeboten. Je nach vereinbartem Fertigstellungsumfang können beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren und Teile der Sanitärausstattung individuell ausgewählt werden. So lässt sich das Haus an den eigenen Geschmack anpassen. Der konkrete Fertigstellungsumfang kann gerne mit uns abgestimmt werden.

Raumaufteilung im Überblick:

Eingangsebene:

• geräumige Garderobe
• Windfang / Gang
• zwei separate Abstellräume
• Heizraum

Erdgeschoss:

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss für einen Kachelofen
• offene, helle Küche mit angrenzender Speis
• direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum
• zusätzlicher Abstellraum

Obergeschoss:

• Masterbedroom mit angrenzendem Tageslichtbad, ausgestattet mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich bietet das Zimmer ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Walk-in-Kleiderschrank.
• zwei lichtdurchflutete Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – mit direktem Zugang zum Balkon
• kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separates WC

Dachgeschoss:

• Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht auf den Zahmen Kaiser und ins Inntal

Ausstattung / Besonderheiten:
• Baujahr 2022/23
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Luftwärmepumpe für effiziente Energieversorgung
• elektrische Rollläden mit teilweise integriertem Insektenschutz
• durchdachtes Raumkonzept mit viel Stauraum
- Privatverkauf – keine Maklergebühren