Top RH 1 - 4-Zimmer-Reihenhaus mit großzügigem Garten

116,80 m²
4,5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 20:49 Uhr | willhaben-Code: 2078499118
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€ 865.000€ 7.405,82/m²

REMAX Fusion Kronthaler & Partner GmbH
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Unternehmen


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KontaktAlexander Streicher

Objektstandort

Kaiseraufstieg, Bezirk: Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    116,80 m²
  • Grundfläche
    6.564 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab Fertigstellung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Balkon
    14,1 m²
  • Garten
    134,8 m²
  • Terrasse
    28,09 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 865.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.405,82

Objektbeschreibung

Zuhause am Fuße des Kaisers - zwischen Bach und Bergen


Wenn die Sonne dem Pendling am Abend gute Nacht sagt und den Kaiser am Morgen mit ihren ersten Strahlen weckt, wird jenes besondere Gefühl spürbar, das aus einem Wohnort ein Zuhause macht. Die Berge prägen hier nicht nur das Panorama, sondern sind Teil des täglichen Lebens und vermitteln Ruhe, Orientierung und Beständigkeit.


Genau hier, am Kaiseraufstieg und umgeben von Bach und Bergen, entsteht der Wohnpark Kaiseraufstieg. Mit 59 Eigentumswohnungen und sechs Reihenhäusern schafft das Projekt vielfältigen Lebensraum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebenssituationen.


Moderne Architektur trifft auf regionale Verwurzelung, private Rückzugsräume auf ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Wohnformen bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien - vom ersten eigenen Zuhause bis zum neuen Lebensmittelpunkt für eine weitere Lebensphase.


Privat wohnen. Gemeinsam ankommen.


Das eigene Zuhause bleibt ein geschützter Ort für Ruhe, Geborgenheit und persönliche Entfaltung. Gleichzeitig schafft der Wohnpark ein Umfeld, in dem Nachbarschaft auf natürliche Weise entstehen kann. Privatheit und Gemeinschaft ergänzen einander zu einer ausgewogenen Wohnatmosphäre.


Großzügige Zwischenräume, Grünflächen sowie private Balkone, Terrassen und Gärten bringen Licht, Luft und Natur in den Alltag. Die unmittelbare Nähe zu Bach und Bergen macht zu jeder Jahreszeit spürbar, wie eng das Leben hier mit der Tiroler Landschaft verbunden ist.


Ein Zuhause für heute und morgen


Der Wohnpark Kaiseraufstieg steht für hochwertige Wohnqualität, regionale Verbundenheit und langfristige Perspektive. Denn zu Hause ist man nicht einfach dort, wo man wohnt, sondern dort, wo man sich verbunden fühlt.


 


Wohnpark Kaiseraufstieg - ein Ort, der nicht nur Wohnraum schafft, sondern Heimat.


 


Ebbser Bürger oder dort Berufstätige können von einem beschränkten Vorteilspreis‐Kontingent - festgelegt von der Gemeinde Ebbs - profitieren. Erkundigen Sie sich über mögliche Einwohner‐Preisnachlässe.


Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich sind Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen.

Lage

Region: Kaiseraufsteig / Kaiserbach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <2000m
Klinik <5250m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4000m
Universität <1750m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1750m
Flughafen <5750m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <1750m


Ort: 6330 Kufstein-Kaisertal

Ausstattung

  • Balkonfläche:14,1 m²
  • Terrassenfläche: 28,09 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 134,8 m²
  • Kellerfläche: 11.92 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2036-05-14
  • Energiepass HWB: 24.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Fertigstellung
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 2,40 %

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Fusion Kronthaler & Partner GmbH
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Adresse
Bahnhofstraße 116300 Wörgl
KontaktAlexander Streicher
Referenz ID3756/692
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