Haus kaufen - Gepflegtes Eck-Reihen-Haus mit 2 Wohnungen - Garten, Garage, Carport - sofort beziehbar

150 m²
5,5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 20:48 Uhr | willhaben-Code: 1213048436
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€ 689.000€ 4.593,33/m²

ERA IMED Immobilien Lienz
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Unternehmen


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KontaktNatascha Sovek

Objektstandort

9990 Nußdorf-Debant, Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    357 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Nutzfläche
    250 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 689.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.593,33

Objektbeschreibung

Gepflegt und mit vielen Extras bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für Familien die mehr Raumangebot benötigen, wo Generationen zusammen leben wollen, für Vermietung zur Re-Finanzierung /Anlage oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort.


Eckdaten / Objektbeschreibung:


  • Grundstücksgröße: 357 m²
  • Baujahr 2004
  • Heizung: Wärmepumpe IDM
  • Massivbauweise
  • Sichtdachstuhl
  • Wohnnutzfläche: ca. 155 m²
  • Top 1 : ca. 71 m² EG
  • Top 2: ca. 83 m² 1. und 2. OG
  • 2 Wohnküchen
  • 3 Bäder / 4 Wc
  • insgesamt 5 Schlafzimmer
  • Garten / Balkon
  • Keller / voll unterkellert
  • große Garage, Carport
  • Nutzfläche gesamt: ca. 254 m²
  • EA: in Ausarbeitung

 


Lage:


 


  • Wohngebiet/Siedlungsgebiet
  • gepflegte Nachbarschaft
  • Sackgasse
  • Natur vor der Haustür
  • beste Infrastruktur
  • Schulen/Kindergarten/Apotheke/Bank
  • Einkaufszentrum/Fachmarktzentrum
  • Bushaltestelle fußläufig erreichbar
  • Stadtzentrum Lienz ca. 5 km

 


Direktkontakt: Frau Sovek Natascha +43 676 7800 237


Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen. Bitte beachten Sie, daß wir Ihre Anfrage nur unter Angaben von vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.


 


Hinweis: 
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften 
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. 
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Haus Kauf Lienz Umgebung 9990 Nußdorf Debant
Nähe Interspar, angenehme Siedlungslage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <3500m
Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2756 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ERA IMED Immobilien Lienz
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Adresse
Neuer Platz 229800 Spittal an der Drau
KontaktNatascha Sovek
Referenz ID7137/4024
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