Platz für Ihre persönliche Handschrift

108 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 08:16 Uhr | willhaben-Code: 2124542448
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€ 325.000€ 3.009,26/m²

Gugganig Immobilien e. U.
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Unternehmen


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KontaktStefanie Lanner

Objektstandort

9991 Dölsach, Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Grundfläche
    541 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.009,26

Objektbeschreibung

In sonniger und ruhiger Lage von Dölsach wartet dieser Bungalow auf Menschen, die ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen möchten. Ein gepflegter Bestand, ein durchdachter Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten eine gute Basis, um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen.


Auf einem rund 541 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mehrere Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses - ein Ort zum Zusammenkommen und Wohlfühlen.


Der gemütliche Wintergarten eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und ergänzt das Raumangebot um einen einladenden Rückzugsort. Weitere Räume lassen sich flexibel nutzen und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.


Eine Garage und ein Carport bieten geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlicher Stauraum ergänzt das praktische Angebot der Liegenschaft. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkomfort durch gezielte Modernisierungen nach eigenen Wünschen weiterzuentwickeln.


Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Dölsach bietet eine angenehme Wohnumgebung und eine gute Infrastruktur. Die Sonnenstadt Lienz erreichen Sie in rund zehn Fahrminuten.


Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Bungalows bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <5500m
Post <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-10
  • Energiepass HWB: 235.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 235,6
HWB Energieklasse: F
Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

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Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktStefanie Lanner
Referenz ID1081/3745
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willhaben-Code: 2124542448 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 08:16 Uhr

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