Viel Platz, viele Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause in Lienz

173 m²
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 09:03 Uhr | willhaben-Code: 1524639464
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€ 529.000€ 3.057,80/m²

Union Plus GmbH
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Unternehmen


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KontaktAlexandra Bachlechner

Objektstandort

Rauchkofelweg, 9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    173 m²
  • Grundfläche
    1.127 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 529.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.057,80

Objektbeschreibung

Ein Haus, das mehr kann als nur Wohnen! Dieses großzügige Doppelhaus in Lienz bietet auf drei vollwertigen Geschossen jede Menge Platz für die ganze Familie und eröffnet Möglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen. Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnwünsche verwirklichen.

Auch draußen gibt es viel zu genießen: Ein eigener Garten, sonnige Terrassen und mehrere Balkone bieten ausreichend Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung: Sie ist derzeit befristet vermietet und sorgt damit bereits für laufende Mieteinnahmen. Später stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen – von der Nutzung für erwachsene Kinder oder Angehörige bis zur weiteren Vermietung.

Abgerundet wird dieses vielseitige Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.


Drei Geschosse, viel Freiraum und ein zusätzliches Einkommen – entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung!


EA in Ausarbeitung

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage am Stadtrand von Lienz – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig liegt die beeindruckende Osttiroler Bergwelt praktisch vor der Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Sonstiges

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Union Plus GmbH
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Unternehmen


Adresse
Obermieming 2046414 Obermieming
KontaktAlexandra Bachlechner
Referenz ID1432885995
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willhaben-Code: 1524639464 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 09:03 Uhr

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