Wohnhaus mit Praxis und Entwicklungspotenzial in Ehrwald!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche186 m²
- Grundfläche1.144 m²
- Zimmer13
- Nutzfläche407 m²
- VerfügbarNach Absprache
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Praxis und Entwicklungspotenzial in Ehrwald!
* Wohnfläche ca. 186 m² | Grundstück ca. 1.144 m²
* Nutzfläche ca. 407 m² | Arztpraxis im EG
* Badezimmer jeweils mit Dusche und Badewanne
* Teilweise sichtbare Holzbalken im Innenbereich mit besonderem alpinem Charme
* Balkone auf beiden Seiten des Hauses
* 3 Balkone
* Terrasse ca. 39 m²
* Garten- und Freiflächen
* teilweise Fußbodenheizung
* Mauerofen im Wohnbereich
* Klimageräte in den Obergeschossen
* Lüftungsanlage im Praxisbereich
* Video-Sprechanlage
* Glasfaseranschluss
* mehrere PKW-Abstellplätze vorhanden | Carport
* Gemütliches Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich und Kamin
* Ideal für die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zukünftiger Entwicklung
* sehr gute Infrastruktur
* Ski- und Wandergebiete im Nahbereich
* keine Freizeitwohnsitzwidmung
* Allgemeinräume im Keller (Lagerflächen, Waschraum, Technik- und Heizraum)
* Sanierungen/Modernisierungen: Umbau OG/DG Ende 1970er, Solaranlage Mitte 2000er, Dacheindeckung ca. 2015, umfassende Sanierung 2018, Generalsanierung Praxis, Sanierung OG/DG, Bäder, Küche, Türen, Elektro, Heizung, Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung, Lüftung, Klimageräte, Sprechanlage, Außenanlagen, Elektro-Sanierung 2025/26
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Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:3
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 71 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 8
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 8
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-07-28
- Energiepass HWB: 153.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2402,95 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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