Luxus trifft Alpenblick: Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Sauna und spektakulärer Aussicht - Zillertal / Tirol

248
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 17:02 Uhr | willhaben-Code: 2070113156
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€ 1.690.000€ 6.814,52/m²
€ 661 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ria Real Immobilien GmbH
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Kontakt Ria Real Immobilien GmbH

Objektstandort

6283 Hippach-Schwendberg, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    248 m²
  • Grundfläche
    873 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    318 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    32,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.690.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 661
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.814,52

Objektbeschreibung

Das 2016 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertigster Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Edle Altholzelemente im ganzen Haus - Wohnlandschaft, gehoben ausgestattete Küche im Landhausstil und Einbauschränken - verleihen ein warmes, alpines Ambiente. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, Dank der bereits vorhandenen separaten Eingangstür und bestehender Anschlüsse eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten - zur Privatzimmervermietung oder als separate Wohneinheit. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna und einen Garten sowie zwei Sonnenterrassen. Eine Doppelgarage und sechs Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten - ALPINER WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Lage

Das Anwesen befindet sich in idyllischer Berglage in Hippach am Zillertaler Sonnenhang, einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Tirols. Die erhöhte Position garantiert nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch einen unverbaubaren, atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Zillertal und die umliegende Alpenwelt. Direkt eingebunden in das Skigebiet der Zillertal Arena eröffnet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Im Winter profitieren Sie von einer hervorragenden Nähe zu bestens präparierten Pisten, während im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen direkt vor der Haustür starten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 3.88 km
Grundschule 4.18 km
Realschule 4.34 km
Hauptschule 5.79 km

Nahversorgung
Gaststätten 0.50 km

Verkehr
Flughafen 79.70 km
Fernbahnhof 4.50 km
Autobahn 31.20 km
Bus 0.50 km

Sonstige
Zentrum 5.30 km

Sonstiges

ZAHLREICHE SCHLAFZIMMER, LICHTDURCHFLUTETE & GROSSE RÄUME - SAUNA FÜR PRIVATEN WELLNESSKOMFORT - SKI UND WANDERPARADIES IN UMLIEGENDER NÄHE - SONNIGE BERGLAGE MIT PANORAMABLICK ÜBER DAS ZILLERTAL

Ausstattung

  • ca. 248 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen mit 5 Schlafzimmern, 2 großen Sonnenterrassen, Garten, Doppelgarage, Sauna im en suite Badezimmer, Werkstatt & TechnikraumRaumaufteilung: Erdgeschoss - Flur/ Vorraum mit Gäste-WC, Wohn-Essbereich & Terrasse, 2 Schlafzimmer, Sauna/Badezimmer en suite, Garten, Garage, Werkstatt, Technikraum Obergeschoss - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Zugang über Treppe im Erdgeschoss oder über separate Eingangstür im ObergeschossKomplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:- Küche samt Elektrogeräten- Ausstattung im Wohnzimmer/ Essbereich- Ausstattung in den Badezimmern- Ausstattung im Schlafzimmer- Lampen, diverse Klein-/ DekoartikelKaufpreis: EUR 1.690.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer UmsatzsteuerBetriebskosten: ca. EUR 661,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben [Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung] zzgl. Verbrauchsstrom/ Kabel TV/ InternetDie angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren.Die Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung ist nicht erlaubt, lediglich unter dem Titel der PRIVATZIMMERVERMIETUNG.Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=rczXKZcX3unEnergiekennzahl: HWBsk 52, fGEE 0,67Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 32,69 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Breitbandzugang: SKYDSL
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 6
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 661,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 661 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 661,00 Eur
  • Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
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