Neuwertiges 3-Zimmer Domizil mit großzügigem Garten

Effizient gestaltete Doppelhaushälfte mit großem Garten Nähe Achensee

In ruhiger und naturnaher Lage von Neu-Maurach in der Gemeinde Eben am Achensee befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte mit Garten nur wenige Minuten vom Achensee entfernt. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der hohen Lebensqualität der beliebten Achensee-Region. Die ca. im Jahr 2017 neu in Holzbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine äußerst effiziente Raumaufteilung.

Die Wohnfläche von ca. 77,18 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst:

• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
• 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• 1 Kinderzimmer bzw. Büro
• Badezimmer mit Badewanne und WC im Obergeschoss
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss
• Wintergarten mit flexibler Schiebeverglasung mit ca. 11,55 m² bietet zusätzliche Fläche zur flexiblen Nutzung
• Großer Gartenbereich mit ca. 82,7 m² für enspannte, gemütliche Stunden im Außenbereich

Hochwertige Materialien wie Echtholztüren und stilvolle Bodenbeläge sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung sowie ein Schwedenofen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Einheit gehören außerdem:

• 2 parifizierte PKW-Freistellplätze
• Abstellraum mit ca. 7 m²

Die monatlichen Betriebskosten laut Vorschreibung 2026 betragen EUR 258,70 zzgl. EUR 6,90 je Stellplatz. Zusätzlich werden monatlich EUR 95,46 der Rücklage zugeführt.

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.