STANS - Heute investieren, morgen profitieren! Haus mit Wohnrecht

176 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 08:38 Uhr | willhaben-Code: 1334066990
Bild 1 von 13 - Aussenansicht
Bild 2 von 13 - 24_Garten01
Bild 3 von 13 - 25_Garten02
Bild 4 von 13 - 23_Gang_EG
Bild 5 von 13 - 37_Terrasse_EG
Bild 6 von 13 - 28_Kueche_EG
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Bild 8 von 13 - 29_Kueche_OG
Bild 9 von 13 - 45_Wohnzimmer_OG
Bild 10 von 13 - 38_Terrasse_OG
Bild 11 von 13 - 22_Dachgeschoss
Bild 12 von 13 - 46_Zimmer_DG
Bild 13 von 13 - 41_Vogelperskeptive
€ 599.000€ 3.403,41/m²

Immobilidea LWR GmbH
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KontaktMartin Wurm

Objektstandort

6135 Stans, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Grundfläche
    675 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.403,41

Objektbeschreibung

STANS - Heute investieren, morgen profitieren! Wohnhaus mit lebenslangem Wohnrecht
Eine besondere Immobilienchance für vorausschauende Käufer!

In der beliebten Gemeinde Stans, inmitten der wunderschönen Tiroler Bergwelt, gelangt dieses Wohnhaus in attraktiver Lage zum Verkauf.

Die Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die langfristig denken und bereits heute in eine Immobilie mit Zukunftsperspektive investieren möchten.

Stans überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Bezirkshauptstadt Schwaz sowie die ausgezeichnete Anbindung an das Tiroler Unterinntal und Innsbruck. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Besonderheit dieser Liegenschaft liegt im bestehenden lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht, welches sich auf das gesamte Wohnhaus erstreckt.

Das bedeutet, dass die Immobilie derzeit nicht zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung steht. Für Käufer ohne unmittelbaren Eigenbedarf bietet sich jedoch die Möglichkeit, bereits heute Eigentum an einer Immobilie in gefragter Lage zu erwerben und langfristig für die Zukunft vorzusorgen.

Unser Fazit:
Eine interessante Gelegenheit für langfristig orientierte Immobilienkäufer, die den Wert einer Liegenschaft nicht ausschließlich an ihrer sofortigen Nutzbarkeit messen.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Immobilie sowie die genauen Bedingungen des bestehenden Wohnrechts.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zusatzinformationen

  • Baujahr: ca. 1969

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilidea LWR GmbH
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Adresse
Amraser Strasse 236020 Innsbruck
KontaktMartin Wurm
Referenz ID3880/4697
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willhaben-Code: 1334066990 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 08:38 Uhr

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