Bungalow - Ideal für Familien
88 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 13:56 Uhr | willhaben-Code: 1227358381
€ 669.000€ 7.602,27/m²
Objektstandort
Schwabenweg 21, 6912 Hörbranz, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche88 m²
- Grundfläche601 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 669.000
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.602,27Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Haus in Hörbranz überzeugt durch seine ruhige Lage nahe dem Bodensee sowie der Grenze zu Lindau.
Im großzügigen Wohnzimmer sorgt neben der Zentralheizung ein Schwedenofen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessbereich nutzen lässt.
Ob als langfristige Investition mit stabiler Vermietung oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage.
Die Gemeinde Hörbranz plant derzeit auf dem westseitigen Grundstück (an der Grenze zu kaufgegenständlicher Liegenschaft) einen neuen Radweg.
Flexible Kaufoption: Sie möchten die Traumlage und das Anwesen erst in Ruhe kennenlernen? Das Haus kann alternativ auch vorerst gemietet werden - inklusive vertraglich zugesichertem Vorkaufsrecht für einen späteren Kauf.
Im großzügigen Wohnzimmer sorgt neben der Zentralheizung ein Schwedenofen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessbereich nutzen lässt.
Ob als langfristige Investition mit stabiler Vermietung oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage.
Die Gemeinde Hörbranz plant derzeit auf dem westseitigen Grundstück (an der Grenze zu kaufgegenständlicher Liegenschaft) einen neuen Radweg.
Flexible Kaufoption: Sie möchten die Traumlage und das Anwesen erst in Ruhe kennenlernen? Das Haus kann alternativ auch vorerst gemietet werden - inklusive vertraglich zugesichertem Vorkaufsrecht für einen späteren Kauf.
Lage
- Region: Hörbranz (Ort)
- In ruhiger und grenznaher Lage von Hörbranz.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 1.77 km
Hauptschule 1.77 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.66 km
Sonstiges
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße- dies bedingt somit Schneeräumung und Erhaltungspflicht. Die Straße (GSt. Nr. 718/7) steht ebenfalls im Alleineigentum dieser Liegenschaft, wurde bei der Flächenangabe jedoch NICHT berücksichtigt und ist mit div. Geh- und Fahrrechten belastet. Die Erhaltungskosten etc. werden auf die Nutzer aufgeteilt (bisherige Handhabe, lt. Auskunft Verkäufer)
Flächenangabe Wohnhaus ausdrücklich Ca.- Angabe ohne Gewähr!
Flächenangabe Wohnhaus ausdrücklich Ca.- Angabe ohne Gewähr!
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 4
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2028-04-16
- Verfügbar ab: Ab Sofort
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 199
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,16
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Hagen Immobilientreuhand GmbH
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willhaben-Code: 1227358381 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 13:56 Uhr
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