"PROVISIONSFREI" Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung und Erweiterungspotenzial!

98,40
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 10:27 Uhr | willhaben-Code: 1164172591
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Preis auf AnfrageKaufpreis

GOVIA Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktEngin Weinberger

Objektstandort

6842 Koblach, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    98,40 m²
  • Grundfläche
    450 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    3 Monate nach Kaufvertrag Unterzeichnung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

Provisionsfreier Bungalow mit Südwestterrasse und Bergblick


Dieser kleine, feine Bungalow in massiver Bauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.


Er verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.


Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse,
die sich ideal für entspannte Stunden eignet und einen wunderschönen Blick auf die Berge bietet.


Das Haus steht auf einem 450 m² großen Grundstück und verfügt über ein Carport. Besonders interessant: Eine Vorrichtung für eine spätere Aufstockung ist bereits vorhanden, sodass eine Erweiterung des Hauses grundsätzlich möglich ist.


Der provisionsfrei angebotene Bungalow eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause in schöner Lage suchen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Immobilie liegt familienfreundlich in Koblach, direkt beim Kindergarten Egatha. Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort oder in kurzer Entfernung. Gute Busverbindungen sowie die nahe gelegenen Bahnhöfe Götzis und Klaus sorgen für eine optimale Anbindung. Feldkirch, Dornbirn, Bregenz und das benachbarte Liechtenstein sind rasch erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <4500m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-25
  • Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 3 Monate nach Kaufvertrag Unterzeichnung
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 76
fGEE: 1,08

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GOVIA Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Arnsdorfer Straße 25110 Oberndorf bei Salzburg
KontaktEngin Weinberger
Referenz ID2201/67
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1164172591 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 10:27 Uhr

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