Attraktives Anlageobjekt in Altach - 7 Wohneinheiten, 330 m² Wohnfläche, 613 m² Grundstück, laufende Mieteinnahmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche330 m²
- Grundfläche613 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10 m²
- Garten200 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT IN ALTACH – VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 WOHNEINHEITEN
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Altach, Vorarlberg.
Die Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilieninvestition mit laufenden Mieteinnahmen sind.
Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Auf einer Grundstücksfläche von 613 m² befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 330 m².
Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen für regelmäßige Mieterträge. Die Mietverhältnisse wurden mit befristeten Mietverträgen abgeschlossen.
ECKDATEN DER IMMOBILIE
- Standort: 6844 Altach, Vorarlberg
- Grundstücksfläche: 613 m²
- Gesamte Wohnfläche: ca. 330 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 7
- Baujahr: 1960
- Umfassende Sanierung: 2005
- Zustand: Gepflegt
- Vermietungsstand: 100 %
- Jahresmieteinnahmen netto: ca. 54.545 €
- Jahresmieteinnahmen inkl. 10 % USt, exkl. Betriebskosten: 60.000 €
- Bruttomietrendite: ca. 4,23 %
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT LAUFENDEN MIETERTRÄGEN
Durch die Aufteilung in sieben eigenständige Wohneinheiten bietet die Immobilie eine breite Mieterstruktur und damit eine Verteilung der Mieteinnahmen auf mehrere Mietverhältnisse.
Die bestehenden Mietverträge ermöglichen dem Käufer die Übernahme eines bereits vermieteten Anlageobjekts, ohne zunächst neue Mieter suchen zu müssen.
Die solide Vermietungssituation, die zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal und die bereits durchgeführte Sanierung machen das Objekt für langfristig orientierte Immobilieninvestoren interessant.
Lage
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Altach zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Vorarlberger Rheintal und überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Götzis, Hohenems, Dornbirn und Feldkirch.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im Gemeindegebiet beziehungsweise in der näheren Umgebung.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich interessant.
Sonstiges
KAUFPREIS: 1.290.000 €
Die Immobilie wird als vollständig vermietetes Anlageobjekt angeboten.
Eine detaillierte Mietaufstellung sowie weitere Objektunterlagen stellen wir ernsthaften Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Berücksichtigung der bestehenden Mietverhältnisse möglich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.