Hochwertige Doppelhaushälfte in Koblach zum Sofortbezug

98 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 1009976870
Bild 1 von 15 - Kochen-Essen-Wohnen
Bild 2 von 15 - Kochen-Essen-Wohnen
Bild 3 von 15 - Kochen
Bild 4 von 15 - Flur
Bild 5 von 15 - Zimmer mit Ankleide
Bild 6 von 15 - Zimmer
Bild 7 von 15 - Zimmer
Bild 8 von 15 - Bad
Bild 9 von 15 - Bad
Bild 10 von 15 - Terrasse
Bild 11 von 15 - Aussenansicht
Bild 12 von 15 - Erdgeschoss
Bild 13 von 15 - Obergeschoss
Bild 14 von 15 - Lageplan
Bild 15 von 15 - Energieskala
€ 658.000€ 6.714,29/m²
€ 250 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Florian Mayr Immobilien e.U.
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KontaktFlorian Mayr

Objektstandort

Siedlung 17b, 6842 Koblach, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Grundfläche
    251 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 658.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.714,29

Objektbeschreibung

Sofortbezug möglich! Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein!

Ein neuwertiges Zuhause für die ganze Familie - ohne Baustress, dafür mit Garten, drei Schlafzimmern und viel Platz zum Leben.

Die 2022 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem modernen, behaglichen Wohngefühl.

Herzstück ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und direktem Blick in den Garten. Drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit offener Ankleide, bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC, praktische Abstellflächen und zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden das Zuhause ab.

Besonders schön: Der neu gestaltete Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Für die Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Die Genehmigung für einen Carport mit Schopf liegt bereits vor. Dazu kommen mehrere KFZ-Stellplätze.

Ein Zuhause, in das man einzieht - und sich vom ersten Tag an zuhause fühlt.

Lage

In der idyllischen Gemeinde Koblach erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte in besonders attraktiver Wohnlage. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig zentraler Anbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.

Sonstiges

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-12-13
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 250,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Solar

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Florian Mayr Immobilien e.U.
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Reichshofstraße 46841 Mäder
KontaktFlorian Mayr
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willhaben-Code: 1009976870 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:45 Uhr

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