Viel Grundstück, einzigartige Lage
148 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.09.2026, 16:48 Uhr | willhaben-Code: 1973012076
€ 789.000€ 5.331,08/m²
Objektstandort
Im Gängle 26, 6832 Röthis, Feldkirch, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche148 m²
- Grundfläche952 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
- Terrasse12,54 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 789.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.331,08Objektbeschreibung
Röthis gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen Vorarlbergs - und genau hier, am Ende einer stillen Sackgasse, findet sich diese besondere Liegenschaft.
Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet, 1989 erweitert und saniert und seither laufend gepflegt: Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert, 2018 kam eine neue Küche, 2024 wurden die Elektroinstallationen komplett erneuert. Das Haus ist bewohnbar und funktional - und bietet gleichzeitig all jenen Spielraum, die es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume großzügig, der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche.
Das eigentliche Highlight ist das Grundstück: knapp 952 m², erschlossen über die Gemeindestraße, ruhig gelegen und mit viel Potenzial für Garten, Erweiterung oder schlicht für das Gefühl, richtig Platz zu haben.
Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet, 1989 erweitert und saniert und seither laufend gepflegt: Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert, 2018 kam eine neue Küche, 2024 wurden die Elektroinstallationen komplett erneuert. Das Haus ist bewohnbar und funktional - und bietet gleichzeitig all jenen Spielraum, die es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume großzügig, der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche.
Das eigentliche Highlight ist das Grundstück: knapp 952 m², erschlossen über die Gemeindestraße, ruhig gelegen und mit viel Potenzial für Garten, Erweiterung oder schlicht für das Gefühl, richtig Platz zu haben.
Lage
- Region: Röthis (Ort)
- Röthis liegt zentral im Vorarlberger Rheintal - mit schneller Anbindung nach Feldkirch, Rankweil und in alle Richtungen. Die Lage im Gängle ist dabei besonders ruhig: keine Durchfahrt, kein Lärm, aber alle Alltagswege in wenigen Minuten erreichbar. Wer Zentralität und Ruhe in einem sucht, findet beides hier.
Sonstiges
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Ausstattung
- * 148 m² Wohnfläche auf knapp 952 m² Grundstück* Ruhige Sackgassenlage in zentraler Vorarlberger Lage* Laufend gepflegt: Heizung 2008, Küche 2018, Elektrik 2024* Teilunterkellert, Massivbauweise* Viel Potenzial zur Weiterentwicklung* Sehr viel Raum für die Familie* Attraktiver Preis
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,54 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 43.49 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1953
Heizung
Heizung: Gasheizung
Videos und Dokumente
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willhaben-Code: 1973012076 | Zuletzt geändert: 11.09.2026, 16:48 Uhr
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