Wohnen auf einer Ebene - Gepflegter Bungalow mit Carport und 3 Stellplätzen | Provisionsfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche98,40 m²
- Grundfläche450 m²
- Zimmer3
- Verfügbar3 Monate nach Kaufvertrag Unterzeichnung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Provisionsfreier Bungalow mit Südwestterrasse und Bergblick
Dieser kleine, feine Bungalow in massiver Bauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und seine wunderschöne Lage mit Blick auf die Berge.
Er verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Im vergangenen Jahr wurde das Haus sowohl im Innen- als auch im Außenbereich neu gestrichen, sodass es sich in einem gepflegten und einladenden Zustand präsentiert.
Der Bungalow steht auf einem 450 m² großen Grundstück und verfügt über ein Carport. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Vorrichtung für eine spätere Aufstockung. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Highlights auf einen Blick
- Provisionsfrei - keine Maklerprovision für Käufer
- zwei gemütliche Schlafzimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Sonnige Südwestterrasse mit herrlichem Bergblick
- Innen und außen wurde im Jahr 2025 eine Komplettneustreichung durchgeführt.
- Carport und Stellplätze direkt beim Haus
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diesen charmanten Bungalow bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität und der attraktiven Lage Koblach - Egatha. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in der beliebten Vorarlberger Gemeinde Koblach in der Wohnlage Egatha 23 und verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein, ohne dass viel Aufwand für die Gartenpflege nötig ist. Er ist ein gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Alles Wichtige für den Alltag ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie die Einrichtungen der Gemeinde Koblach befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch regionale Busverbindungen macht den Standort attraktiv.
Die umliegenden Gemeinden und Städte, wie beispielsweise Götzis, Rankweil und Feldkirch, ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Freizeitaktivitäten.
Die reizvolle Umgebung mit ihren Spazier- und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung in der Natur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <4500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-08-25
- Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 3 Monate nach Kaufvertrag Unterzeichnung
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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