Zweifamilienhaus in Altach mit großem Garten - ideal als Anlage oder Mehrgenerationenhaus

172,63
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1779445420
Bild 1 von 38 - Portale
Bild 2 von 38 - Hausansicht
Bild 3 von 38 - Parkplatz
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Bild 12 von 38 - Hausflur
Bild 13 von 38 - Wohnbereich W1
Bild 14 von 38 - Zimmer 1 W1
Bild 15 von 38 - Zimmer 1 W1
Bild 16 von 38 - Küche W1
Bild 17 von 38 - Küche W1
Bild 18 von 38 - Zimmer 2 W1
Bild 19 von 38 - Bad W1
Bild 20 von 38 - Bad W1
Bild 21 von 38 - Eingangsbereich W2
Bild 22 von 38 - Flur W2
Bild 23 von 38 - Küche W2
Bild 24 von 38 - Küche W2
Bild 25 von 38 - Zimmer 1 W2
Bild 26 von 38 - Zimmer 2 W2
Bild 27 von 38 - Zimmer 2 W2
Bild 28 von 38 - WC W2
Bild 29 von 38 - Zimmer 3 W2
Bild 30 von 38 - Zimmer 3 W2
Bild 31 von 38 - Wohnbereich W2
Bild 32 von 38 - Wohnbereich W2
Bild 33 von 38 - Terrasse W2
Bild 34 von 38 - Terrasse W2
Bild 35 von 38 - Flächenwidmungsplan
Bild 36 von 38 - Adressenplan
Bild 37 von 38 - Grundrissplan ohne Maßstab EG
Bild 38 von 38 - Grundrissplan ohne Maßstab OG
€ 795.000€ 4.605,23/m²

Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktMatthias Hagen

Objektstandort

Brolsstraße 19, 6844 Altach, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    172,63 m²
  • Grundfläche
    577 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
    18,19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 795.000
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.605,23

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Altach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als interessante Kapitalanlage als auch als komfortables Zuhause für mehrere Generationen. Die beiden Wohneinheiten verfügen über großzügige Raumaufteilungen und können flexibel genutzt oder vermietet werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Besonders schön ist der großzügige Garten mit Gartenhaus, der viel Platz für Erholung, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem großzügigen Flurbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Auch diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Diese wurde derzeit in zwei Bereiche unterteilt und wird aktuell teilweise als zusätzliche Keller- bzw. Lagerfläche genutzt. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Garagenfläche wiederhergestellt werden.

Zusätzlich stehen ausreichend Außenabstellplätze zur Verfügung. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten, den großzügigen Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus eine interessante Gelegenheit für Familien, mehrere Generationen oder Anleger.

Lage

  • Region: Altach (Ort)
  • Nahe am Ortszentrum und zentral gelegenSehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahn in wenigen Minuten, Bushaltestelle direkt vor dem Haus)

Sonstiges

Das ursprünglich 1979 als Stickerei- und Wohnhaus errichtete Gebäude, wurde 1996 zu einem 2- Familien Wohnhaus dem Bauamt Altach angezeigt und umgebaut.

Am Gebäude besteht außerdem seit 1981 Wohnungseigentum - Ein getrennter Kauf von Top 1 und Top 2 ist somit möglich. Garage, Heizraum und Garten sind derzeit allgemein und nicht einer Wohnung zugeteilt. Hierfür könnte zB eine Nutzungsvereinbarung ergänzt werden.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,19 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2029-03-27
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hagen Immobilientreuhand GmbH
Hagen Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
St.-Anna-Straße 16900 Bregenz
KontaktMatthias Hagen
Referenz IDHagen-00533
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1779445420 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 17:00 Uhr

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