NEUER PREIS - 411 m² Eigengrund mit Haus in begehrter Lage beim Grünen Prater
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche411 m²
- Zimmer3,5
- Nutzfläche110 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Inmitten der beliebten Kleingartensiedlung Wasserwiese gelangt dieses rund 411 m² große Grundstück zum Verkauf.
Auf dem Eigengrund befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus mit einer Galerie. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und eröffnet, im Rahmen der geltenden Bestimmungen attraktive Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und hohen Freizeitwert mit den Vorzügen der Stadt. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Highlights:
- ca. 411 m² Eigengrund
- ca. 110 m² Nutzfläche
- ganzjähriges Wohnen bewilligt
- attraktives Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
- ruhige Grünlage beim Wiener Prater
- gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Kfz-Stellplatz kann angemietet werden
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach
unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht
vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der
angebotenen Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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