Attraktives Zinshaus in Top-Lage 1100 Wien | sehr gute Rendite | befristet vermietet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche1.336,27 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon43,42 m²
- Garten8,5 m²
- Loggia12,8 m²
- Terrasse18,31 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Zinshaus ist eine renditestarke Immobilie mit einer Nutzfläche von 1.336,27 m² (ohne Balkone, Garten & Terrasse). Die Liegenschaft ist befristet vermietet und erzielt jährliche Netto-Mieteinnahmen von EUR 200.515,80.
Das Gebäude verfügt über attraktive Freiflächen, darunter Balkone mit insgesamt 40,90 m², eine Terrasse mit 18,31 m² sowie einen kleinen Gartenbereich von 8,5 m². Die Immobilie bietet ein hohes Entwicklungspotenzial und ist ideal für langfristige Investoren.
Die Immobilie besteht aus insgesamt 25 Tops und wird inklusive 11 vermieteter Parkplätze angeboten, was die Attraktivität des Objekts weiter steigert.
Eckdate:
Nutzfläche: 1.336,27 m² (ohne Balkone, Garten & Terrasse)
Mieteinnahmen Netto inkl. Parkplätze: EUR 200.515,80/Jahr
Verkaufspreis: EUR 6.000.000,-
Balkonfläche: 40,90 m²
Terrassenfläche: 18,31 m²
Gartenfläche: 8,5 m²
Anzahl Wohnungseinheiten: 25
Anzahl der Parkplätze: 11
Vermietungsstatus: Befristet vermietet
Besondere Merkmale:
Attraktive Wohn- und Geschäftsgegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Stabiler Mietertrag mit jährlichen Netto-Einnahmen von über 200.000 EUR
Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen und Garten
Inklusive 11 vermieteter Parkplätze
Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Lage
Zukunftssicheres Investment mit Wertsteigerungspotenzial
Das Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und renditestarke Immobilie in Wien erwerben möchten. Mit soliden Mieteinnahmen, attraktiven Freiflächen und einer gefragten Lage bietet dieses Objekt sowohl Sicherheit als auch weiteres Entwicklungspotenzial. Eine ideale Kapitalanlage für langfristige Investoren.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:11
- Terrassenanzahl:2
- Loggiaanzahl: 5
- Balkonfläche:43,42 m²
- Terrassenfläche: 18,31 m²
- Loggiafläche: 12,8 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 8.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2029-12-03
- Energiepass HWB: 30.85 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2016
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 4174,49 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 4174,49 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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