Charmantes Einfamilienhaus 120m² in 1100 Wien - Ihr neues Zuhause

120
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 11:33 Uhr | willhaben-Code: 1253874156
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€ 749.000€ 6.241,67/m²
€ 112 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KG
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KontaktDieter Vollmost

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    500 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 749.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 112
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.241,67

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien - ein charmantes Haus, das Ihnen auf 120 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Diese Immobilie vereint Komfort, zentrale Lage und beste Infrastruktur, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.


Der Kaufpreis von 899.000,00 EUR spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein harmonisches Miteinander von Wohn-, Ess- und Schlafbereichen.


Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie erreichen Bus, Straßenbahn und Bahnhof in wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantiert. Auch der Autobahnanschluss ist bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben - sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten.


In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert. Ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, eine Apotheke und eine Klinik gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind Schule und Kindergarten bequem erreichbar. Einkäufe erledigen Sie stressfrei in den nahegelegenen Supermärkten, Bäckereien und dem Einkaufszentrum, die keine Wünsche offenlassen.


Dieses Haus in 1100 Wien ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Entfalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens niederzulassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Haus liegt im begehrten 1100 Wien, ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Flächen

  • Kellerfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-30
  • Energiepass HWB: 219 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1999
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 112 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 112 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 12 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 219
HWB Energieklasse: C
fGEE: 3,24
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Margaretenstraße 99/ Ecke Ramperstorffergasse 581050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktDieter Vollmost
Referenz ID2142/22554
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willhaben-Code: 1253874156 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 11:33 Uhr

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