Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit kleinem Garten (!)
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche93,73 m²
- Grundfläche276,89 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Garten150 m²
- Terrasse22,09 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte, charmante Altbauhaus liegt unweit der Kaiser-Ebersdorfer Straße und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (71A, 73A), sowie eine gute Infrastruktur im Nahbereich.
Das ansprechende Einfamilienhaus wird von einem kleinen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Sonnenterrasse umschlossen und verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz am Grundstück.
Die Raumaufteilung auf einer Ebene eignet sich idealer Weise optimal für 2 oder 3 Personen und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Schlafzimmer 1
- Kleines Zimmer als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Büro
- Badezimmer 1 mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche (voll ausgestattete Einbauküche)
- Flur
- Badezimmer 2 mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer (optional mit Küchenanschlüssen für eine offene Wohnküche) und Gartenausgang
Das charmante Domizil verfügt über einen kleinen Keller mit rd. 16m², sowie über einen noch ausbaufähigen Dachboden mit 42,94m².
Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich der nach Süden ausgerichtete Garten mit einer rd. 22m² großen Sonnenterrasse.
Das bezugsfertige Objekt steht ab sofort zur Verfügung und freut sich auf seine neuen Besitzer.
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen diese gepflegt Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 22,09 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Gartenfläche: 150 m²
- Kellerfläche: 16.79 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 84.6 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 130 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 143 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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