Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Südbalkon und Parkplatz in 1110 Wien

106 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 21:43 Uhr | willhaben-Code: 2093257924
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Immobilien Sablatnig
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Unternehmen


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KontaktDaniel Robin Schmidt

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    30 m²
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1110 Wien - einem gepflegten Reihenhaus, das komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und entspannte Stunden im Freien harmonisch verbindet. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit vier Zimmern, das sich ideal für Paare, Familien oder alle eignet, die gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.


Schon beim Eintreten vermittelt das Haus eine einladende Atmosphäre. Gepflegte Räume, zeitlos schöne Parkettböden und praktische Fliesen schaffen eine angenehme Verbindung aus Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit. Die Etagenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Einbauküche bereits eine gute Grundlage für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet.


Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der Garten lädt dazu ein, sonnige Tage im Grünen zu genießen, mit Kindern zu spielen oder sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Der Südbalkon beziehungsweise die Südterrasse bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Sonne. Dazu kommen reizvolle Ausblicke auf die Stadt und ins Grüne - eine schöne Kombination, die dem Zuhause ein offenes und zugleich erholsames Wohngefühl verleiht.


Auch das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für natürliches Licht und angenehme Belüftung sorgt. Eine Dusche ergänzt die praktische Ausstattung. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot komfortabel ab und erleichtert den Alltag.


Die Lage in 1110 Wien bietet eine gute Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Eine Busanbindung befindet sich in der Nähe und sorgt für praktische Wege durch den Alltag. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls gut erreichbar. Damit liegen wichtige Einrichtungen und Besorgungen des täglichen Lebens ganz in Ihrer Nähe.


Ob gemütlicher Familienalltag, entspannte Stunden im Garten oder ein ruhiger Abend auf der sonnigen Terrasse - dieses gepflegte Reihenhaus bietet viele Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu genießen. Ein attraktives Wohnangebot in Wien, das Platz, Komfort und Freiraum auf angenehme Weise vereint.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Reihenhaus liegt in einer gut angebundenen Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch eine Bushaltestelle ist rasch erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Lindengasse 1 /3/c8501 Lieboch
KontaktDaniel Robin Schmidt
Referenz ID1757/726
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2093257924 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 21:43 Uhr

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