IN BAU! SCHLÜSSELFERTIGES ECKHAUS! 5 Zimmer-2 Bäder-3 WC´s. 4 Minuten mit Straßenbahn von U3. PROVISIONSFREI für den Käufer.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche133,49 m²
- Grundfläche188 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche133,49 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten79,2 m²
- Terrasse27,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ca. 133 m² | 5 Zimmer | 2 Bäder | 3 WCs | schlüsselfertig | provisionsfrei
Ca. 79 m² Garten!
Ihr neues Zuhause mit Platz für die ganze Familie: In hervorragend angebundener Lage entstehen drei Häuser in Wienerberger-Ziegelmassivbauweise - mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.
Viel Platz auf drei Ebenen
Erdgeschoss: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Vorraum, WC und Technik-/Abstellraum
Obergeschoss: drei Schlafzimmer und Badezimmer mit WC
Dachgeschoss: Galeriezimmer, zweites Badezimmer mit WC und Abstellraum
Ziegelmassivbauweise bei Außen- und Innenwänden
Elektrische Rollläden
Insektenschutz
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Eichenparkett, Fliesen und KUNEX-Innentüren*
Sanitärkeramik von LAUFEN und Armaturen von GROHE*
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik/Solar
Garten mit Rollrasen und Einfriedung, Gartenterrasse inklusive Endbelag
Genannte Marken oder gleichwertig.
Schnell in der Stadt, alles im Umfeld
Mit der Straßenbahn in nur ca. 4 Fahrminuten zur U3. Zwei Straßenbahnlinien sorgen für beste Anbindung. Supermärkte, Schulen, Schwimmbad und Spielplatz erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Kaufpreis & Nebenkosten
EUR 729.000 schlüsselfertig - provisionsfrei für Käufer
Zuzüglich EUR 15.000 Aufschließungsgebühr sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr und 1,8 % Vertragserrichtungskosten inklusive USt.
Jetzt Besprechungstermin vereinbaren
Büro: 01/997 28 81
Frau Deutschbauer: 0699/106 36 585
Frau Lenhardt: 0699/151 46 733
Die Fotos zeigen andere Baustellen und dienen der Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 27,44 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 79,2 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2036-02-02
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5461,08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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