Exklusives Neubauprojekt in Bestlage - 13. Bezirk

240
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.05.2026, 00:42 Uhr | willhaben-Code: 1309531746
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€ 1.080.000Kaufpreis

A4Z Bau e.U.

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Objektstandort

Schmardagasse, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    240 m²
  • Grundfläche
    462 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²
  • Garten
    340 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.080.000

Objektbeschreibung

Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung – sofortiger Baubeginn möglich!

Grundstück mit 446 m², quadratischer Form und ebener Fläche. Laut Projekt ist der Bau eines modernen Hauses vorgesehen. Das Projekt kann auf Wunsch geändert werden – Sie können Ihr Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit:

  • ein Dachgeschoss von ca. 100 m² auszubauen
  • einen Keller von bis zu 120 m² zu errichten

Der im Inserat angegebene Preis beinhaltet:

  • den Kauf des Grundstücks
  • den Bau eines Hauses mit bis zu 240 m² Bruttofläche (nach unserem Projekt oder nach Ihren individuellen Wünschen)
  • Ausführung im belagsfertigen Zustand

Wenn Ihr individuelles Haus die Bruttofläche von 240 m² nicht überschreitet, bleibt der Preis unverändert. Die Planung mit unserem Architekten ist für unsere Kunden vollständig kostenlos.

Bauzeit: nur ca. 5 Monate für ein Haus mit 240 m² (belagsfertig).

Kontaktieren Sie uns und genießen Sie Ihr neues Zuhause noch vor den Weihnachtsfeiertagen!

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: A++
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

A4Z Bau e.U.

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Adresse
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 16 /71020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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willhaben-Code: 1309531746 | Zuletzt geändert: 07.05.2026, 00:42 Uhr

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