HÖRNDLWALD LIVING: Exklusive Reihenhäuser mit Blick über Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche119,40 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche134 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon4,34 m²
- Dachterrasse
- Garten46,15 m²
- Terrasse39,08 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab sofort stehen 6 Reihenhäuser in hochwertigster Ausstattung zum Verkauf mit Garten und großzügigen Terrassenflächen.
Das Reihenhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich, Küche bzw. Anschlüsse, Bad/WC bzw. Anschlüsse und mehreren Terrassen, perfekt für eine Familie.
* Nr. 78 Haus 1: Wohnfläche ca. 119,40 m², Dachterrasse ca. 18,74 m², Balkon ca. 4,34 m², Gartenterrasse ca.20,34 m², Garten ca.46,15 m²
KP: EUR 884.000,- ( + EUR 40.000 schlüsselfertig) = EUR 924.000
Ausstattung
* Großzügige Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung
* Hauseingangstüre mit Einbruchschutz (WK3)
* Eichenparkettboden
* Bäder verfließt
* Weiße Türen und Türstöcke
Außenbereiche
- Privater Garten- und Hofgartenbereich
- Großzügige Gartenterrasse
- Balkon
- Dachterrasse mit Weitblick über Wien
- Vorbereitung für Whirlpool, Outdoor-Küche oder Außendusche
- Großformatige Feinsteinzeugbeläge auf den Terrassenflächen
- Fahrradabstellbereich mit Pergolaüberdachung
- Automatisch öffenbares Einfahrtstor
- KFZ-Stellplatz ca. 12,5 m² (extra EUR 30.000 pro Stellplatz)
Etagen: Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Terrassen: 2
Balkone: 1
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Heizung: Fußbodenheizung, Kamin
Befeuerung. Erdwärme, dadurch geringe BK
Bauart: Neubau
Infrastruktur:
Gesundheit
- Arzt 900 m
- Apotheke 800 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus1 000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1 100 m
- Kindergarten 1 075 m
- Universität 1 275 m
- Höhere Schule 5 425 m
Nahversorgung
- Supermarkt 775 m
- Bäckerei 1 100 m
- Einkaufszentrum 4 175 m
Verkehr
- Bus 225 m
- Straßenbahn 925 m
- Bahnhof 600 m
- U-Bahn 250 m
- Autobahnanschluß 625 m
Sonstige
- Geldautomat 1050 m
- Bank 1050 m
- Polizei 1 650 m
- Post 1 675 m
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Bei den Fotos handelt es sich teils um KI erzeugte Bilder. Das Haus wird ohne Möblierung verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Balkonfläche:4,34 m²
- Terrassenfläche: 39,08 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Gartenfläche: 46,15 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-10-16
- Energiepass HWB: 39.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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