Grundstück mit Ökohaus am Wienerwald | 300 m², Wien 14, Panoramablick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche53 m²
- Grundfläche300 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung, Holzofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Rückzugsort, der zugleich persönlich und finanziell wertvoll ist:
Auf einem 300 m² großen Grundstück in einer der ruhigsten Grünlagen von Penzing liegt ein kleines, ökologisches Holzhaus mit unverbaubarem Ausblick über den Wolfersberg und den Wienerwald. Von der 21 m² großen Panorama-Terrasse aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht.
Das 53 m² große Haus überzeugt durch seine raffiniert genutzte Wohnfläche und großzügige Fensterflächen, die den Ausblick auf den Wienerwald in jeden Raum holen.
Die nachhaltige Bauweise mit massiver Holzsubstanz und hochwertiger Schafwolldämmung sorgt zusätzlich für ein angenehmes, schadstofffreies Raumklima.
Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, Einbauküche und separates Gäste-WC bilden bereits eine stimmige Grundlage für ein ruhiges, unkompliziertes Leben zu zweit.
Mit einer überschaubaren, gut kalkulierbaren Investition lässt sich das Bestehende in ein stilvolles, modernes Refugium verwandeln, eine wertsteigernde Immobilie für alle, die Ruhe, Rückzug und Naturnähe einem durchgetakteten Alltag vorziehen.
- keine Makler erwünscht.
Lage
Lage & Umgebung:
Die Buslinie 52B erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten mit direkter Anbindung an die U4 und die S-Bahn Hütteldorf.
Ein Spar-Supermarkt und eine Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Wienerwald direkt vor der Haustür bietet ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge und Erholung, ein echter Gegenpol zur Stadt, ohne auf urbane Anbindung verzichten zu müssen.
Kurz gesagt: ruhig wohnen, schnell in der City und alles wichtige direkt ums Eck.
Sonstiges
Ihr Vorsprung durch Planung & Vision
Bestand & Potential:
In unserer Bilder-Collage sehen Sie beispielhaft, wie sich das Haus mit gezielten, planbaren Maßnahmen weiterentwickeln lässt.
Neubau-Option:
Die Flächenwidmung (W I, o, gk) eröffnet zusätzliches Potenzial:
Denkbar ist ein Neubau mit bis zu 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (je ca. 60 m² pro Geschoß), der den unverbaubaren Ausblick über zwei Stockwerke hinweg optimal in Szene setzt.
So entsteht ein großzügiges, modernes Zuhause mit deutlichem Wertsteigerungspotenzial.
Planungssicherheit inklusive:
Als planende Architekten und Verkäufer dieser Liegenschaft haben wir bereits verschiedene Varianten ausgearbeitet, vom Ausbau des Bestands bis zum Neubau und unterstützen Sie gerne persönlich vom ersten Planentwurf bis zur schlüsselfertigen Ausführung.
Überzeugen Sie sich am besten bei einem persönlichen Termin vor Ort von der Ruhe, dem Ausblick und der Lebensqualität dieses Rückzugsortes.
- keine Makler erwünscht.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.