Privatverkauf! Auf Pachtgrund! Einfamilienhaus mit 3 getrennte Wohneinheiten; mit 5x eingebaute Küchen, 10x Toiletten, 4x Balkone und 3x großzügige Terrassen
425 m²
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.04.2026, 12:09 Uhr | willhaben-Code: 1584435189
€ 490.000Kaufpreis
Objektstandort
Bierhäuselberggasse 66, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche425 m²
- Grundfläche1.020 m²
- Zimmer10
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon15 m²
- Garten870 m²
- Terrasse57 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 490.000
Maklerprovision: kein
Zusatzinformation: 069910491336
Objektbeschreibung
Jede Wohneinheit hat ein eigenes Stiegenhaus, und es besteht keine Verbindung zwischen den Wohneinheiten. Eine solche Verbindung herzustellen, ist laut Baumeister möglich.
Die 3 Wohnbereiche gestalten sich wie folgt:
Top 1
Wohnfläche ca. 200m²
EG ca. 50m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Waschraum, WC,
Terrasse ca. 18 m²
OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und große Duschkabine und WC, VR
DG ca. 50 m² : 1 großes Zimmer, Bad mit Dampfdusche und WC, VR, Balkon 4 m2
Wohnkeller: Wohnfläche ca. 50 m²: Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC
Top 2
Wohnfläche ca. 120m² + 50 m2 Rohdachboden erweiterbar
EG ca. 50 m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Nassraum, WC,
Terrasse ca. 21 m²
OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, VR
DG (Rohdachboden) Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 50 m² erweitert besteht aus Zimmer, Bad und WZ vorgesehen; Balkon ist vorhanden ca. 4 m2
Top 3
Wohnfläche ca. 117 m2 + ca. 43 m2 Rohdachboden erweiterbar
EG ca. 34m²: Wohnküche, VR, WC, Terrasse, ca. 18 m²
OG ca. 40m²: 1 Zimmer, AR, VR, Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine (groß) + Bidet und Toilette; Balkon ca. 3,50 m2
DG Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 43 m² erweitert werden; Balkon ist vorhanden ca. 3,50 m2 (Rohdachboden)
Ausstattung: Das Haus wurde auf einem Altbestand generalsaniert bzw. Großteils neu errichtet. Jede Wohneinheit ist standardmäßig gut ausgestattet und wohnlich eingerichtet, mit Parketten, Laminat, Fliesen und modern ausgestatteten Küchen (5x Küchen) und insg. 10x Toiletten und 6x Badezimmer.
Baurechts-Grundstück der Stadt Wien: Das ca.1020-m² Grundstück ist eben und hat reichlich Platz für einen Gemüse-, Kräuter- und Obstgarten, sodass die Selbstversorgung gesichert ist.
Das Baurecht besteht noch bis 31.12.2071
Der monatliche Baurechtzins der Liegenschaft beträgt aktuell rund EUR 1316,- pro Monat
Energieausweis: Heizwärmebedarf: HWB (kWh/m2/Jahr): 54,9; Gesamtenergie Effizienz: f GEE: 0.95; Energiepass gültig bis 2031-05-07
Die 3 Wohnbereiche gestalten sich wie folgt:
Top 1
Wohnfläche ca. 200m²
EG ca. 50m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Waschraum, WC,
Terrasse ca. 18 m²
OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und große Duschkabine und WC, VR
DG ca. 50 m² : 1 großes Zimmer, Bad mit Dampfdusche und WC, VR, Balkon 4 m2
Wohnkeller: Wohnfläche ca. 50 m²: Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC
Top 2
Wohnfläche ca. 120m² + 50 m2 Rohdachboden erweiterbar
EG ca. 50 m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Nassraum, WC,
Terrasse ca. 21 m²
OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, VR
DG (Rohdachboden) Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 50 m² erweitert besteht aus Zimmer, Bad und WZ vorgesehen; Balkon ist vorhanden ca. 4 m2
Top 3
Wohnfläche ca. 117 m2 + ca. 43 m2 Rohdachboden erweiterbar
EG ca. 34m²: Wohnküche, VR, WC, Terrasse, ca. 18 m²
OG ca. 40m²: 1 Zimmer, AR, VR, Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine (groß) + Bidet und Toilette; Balkon ca. 3,50 m2
DG Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 43 m² erweitert werden; Balkon ist vorhanden ca. 3,50 m2 (Rohdachboden)
Ausstattung: Das Haus wurde auf einem Altbestand generalsaniert bzw. Großteils neu errichtet. Jede Wohneinheit ist standardmäßig gut ausgestattet und wohnlich eingerichtet, mit Parketten, Laminat, Fliesen und modern ausgestatteten Küchen (5x Küchen) und insg. 10x Toiletten und 6x Badezimmer.
Baurechts-Grundstück der Stadt Wien: Das ca.1020-m² Grundstück ist eben und hat reichlich Platz für einen Gemüse-, Kräuter- und Obstgarten, sodass die Selbstversorgung gesichert ist.
Das Baurecht besteht noch bis 31.12.2071
Der monatliche Baurechtzins der Liegenschaft beträgt aktuell rund EUR 1316,- pro Monat
Energieausweis: Heizwärmebedarf: HWB (kWh/m2/Jahr): 54,9; Gesamtenergie Effizienz: f GEE: 0.95; Energiepass gültig bis 2031-05-07
Lage
Lage: Der nächste Supermarkt ist ca. 375m entfernt, die nächste Schule ca. 250m, Bus ca. 100m, Bahnhof ca. 500m, Autobahnanschluss Auhof ca. 1.650m
Sonstiges
* Fußbodenheizung auf alle Erdgeschoße
* 7600l Regenwassertank mit Pumpe
* Springbrunnen 2m Diametral
* Obstbäume, Kräuterbetten
* verschiedene Rebsorten
* Extrazimmer als Lagerraum neben Top 2 mit Eingang vom Garten mit WC
* 4x Gartentüre: 2x von Bierhäuselberggasse 66 und 2x von Kometengasse 6
* 2 Stellplätze + 1x Garage
* 7600l Regenwassertank mit Pumpe
* Springbrunnen 2m Diametral
* Obstbäume, Kräuterbetten
* verschiedene Rebsorten
* Extrazimmer als Lagerraum neben Top 2 mit Eingang vom Garten mit WC
* 4x Gartentüre: 2x von Bierhäuselberggasse 66 und 2x von Kometengasse 6
* 2 Stellplätze + 1x Garage
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung, RadiatorenDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1584435189 | Zuletzt geändert: 17.04.2026, 12:09 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.