TRAUMBLICK ÜBER WIEN I FAMILIENREFUGIUM AM SATZBERG I 6 HELLE ZIMMER
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche129 m²
- Grundfläche272 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon8,64 m²
- Garten174 m²
- Terrasse41,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Haus und seine Ausblicke in unserer Video-Roomtour: https://youtu.be/yLmNly5W7FU?si=mlPyD5BP34FjfTNT
WIENRAUM Immobilien präsentiert ein traumhaftes Einfamilienhaus am Satzberg mit einzigartigem Blick über Wien.
Das 2015 errichtete Haus bietet auf rund 129 m² Wohnfläche sechs Zimmer auf drei Ebenen. Dank der Hanglage auf dem ca. 272 m² großen Grundstück genießen Sie aus jedem Raum einen beeindruckenden Blick über ganz Wien. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, dem sichtbare Holzbalken und ein warmer Eichenparkettboden einen gemütlichen Charakter verleihen. Durch die bodentiefe Fensterfront gelangen Sie auf die umlaufende Holzterrasse, die zum Frühstücken, Verweilen und Genießen einlädt. Die Schlaf- und Kinderzimmer verteilen sich auf das Ober- und Untergeschoss und lassen sich flexibel nutzen oder bei Bedarf zusammenlegen. Besonders durchdacht ist das Zusammenspiel von Architektur und Energiekonzept. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung genutzt werden kann. Das Gründach und die zur Beschattung angeordneten Balkone ergänzen die ökologische Bauweise.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Natur und Stadtnähe verbinden möchten.
Highlights im Überblick
- Baujahr 2015
- drei Wohnebenen
- Freifläche bei jedem Zimmer
- Pflegeleichter Garten am Hang
- Blick über ganz Wien von allen Räumen
- Absolute Ruhelage, direkt angrenzend an den Wienerwald
- Flexibel nutzbare Raumaufteilung, Zimmer gut zusammenlegbar
Ausstattung im Detail
- Garten am Hang
- Luftwärmepumpe
- Eichendielenparkett
- Bodentiefe Fenster und Fenstertüren
- Terrasse und Balkone mit Holzgeländer
- Holzbauweise mit sichtbaren Holzbalken im Wohnbereich
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 257 08 02 oder unter [email protected] zur Verfügung.
Hinweis: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Balkonfläche:8,64 m²
- Terrassenfläche: 41,76 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 174 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 102,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 112,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden