Villa für Anspruchsvolle! - mit Personenlift, Pool und Outdoorküche

310 m²
4 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 2042123220
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€ 2.940.000€ 9.483,87/m²

Golden Home Real LTD & Co KG
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KontaktKlaus Hofreiter

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Wohnfläche
    310 m²
  • Grundfläche
    700 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    700 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.940.000
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.483,87

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Bauausführung und exklusiven Wohnkomfort in privilegierter Ruhelage. Die anspruchsvolle Topografie des Grundstücks erforderte eine aufwendige Planung und eine architektonisch beeindruckende Umsetzung. In weiten Bereichen uneinsehbar, bietet die Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Der großzügige Wohnbereich begeistert mit offener Designerküche, imposanter Kücheninsel, weitläufigem Wohn- und Essbereich, offenem Kamin und direktem Terrassenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom mit begehbarer Garderobe, die bei Bedarf als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, sowie ein großzügiges Gästezimmer mit eigener Terrasse. Ein Personenlift verbindet sämtliche Ebenen.

Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Outdoor-Bereich mit Pool, großzügigen Terrassen und einer aufwendig in den Hang integrierten, überdachten Sommerküche samt Ess- und Eventbereich. Der private Spa-Bereich ergänzt das exklusive Wohnkonzept.

Doppelgarage, zusätzlicher Stellplatz sowie ein liebevoll gestalteter Ziergarten mit anschließendem Nutzgarten runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Lage

Grünlage am Hüttelberg mit öffentliche Anbindung.
U4 Hütteldorf ist in wenigen Stationen mit Bus erreichbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:4
  • Balkonanzahl:4
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 700 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 2010

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: 2940000 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Golden Home Real LTD & Co KG
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Adresse
Am Belvedere 81100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktKlaus Hofreiter
Referenz ID01M6EGGB5V9FDSP22RNJ2ZS1XK
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willhaben-Code: 2042123220 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 18:20 Uhr

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