Villa mit Pool und unverbaubarem Waldblick

In ruhiger Lage in Wien-Penzing befindet sich diese hochwertig errichtete

Villa mit unverbaubarem Blick in den angrenzenden Wald. Die Liegenschaft wurde von einem

renommierten Baumeister für den Eigenbedarf geplant, errichtet und seither durchgehend

bewohnt. Entsprechend überzeugt das Haus durch besonders hochwertige Bauqualität,

durchdachte Planung und uneinsehbare Außenbereiche.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die sowohl über eine Treppe als auch komfortabel

mittels Lift verbunden sind. Bereits beim Betreten vermittelt das offen gestaltete Foyer mit

rund drei Metern Raumhöhe ein großzügiges Raumgefühl. Herzstück bildet die Wohnebene

mit rund 80 m² offen gestaltetem Wohn- und Essbereich samt Kamin und direktem Zugang

zur vorgelagerten Terrasse. Großflächige Verglasungen öffnen den Blick ins Grün und

schaffen eine helle, ruhige Wohnatmosphäre. Der uneinsehbare Außenbereich ist mit Pool,

Outdoor-Küche sowie überdachten und offenen Terrassenflächen ausgestattet und bietet

ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird dieser durch zwei terrassierte Gartenebenen,

darunter ein Nutzgarten sowie ein Ziergarten mit gewachsenem Pflanzenbestand. Der

unverbaubare Blick in den gegenüberliegenden Wald unterstreicht die besondere Ruhelage

der Liegenschaft. Die Schlafebene umfasst derzeit zwei großzügige Schlafzimmer, eine

begehbare Garderobe (optional als drittes Schlafzimmer nutzbar), ein Tageslichtbad mit

Dusche und Badewanne sowie eine zusätzliche Terrasse. In der untersten Ebene befindet

sich zudem ein Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, der auch als Gäste- oder

zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Zusätzlich stehen eine beheizte

Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie eine E-Ladestation zur Verfügung.

Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Technik gelegt: Fußbodenheizung mittels

Tiefenbohrung, Klimatisierung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Alarmanlage sowie ein Smart-

Home-System von Gira ermöglichen zeitgemäßen Wohnkomfort. Raumhohe Türen,

hochwertige Materialien und großflächige Verglasungen unterstreichen den modernen

Anspruch der Immobilie.

Der 14. Bezirk grenzt direkt an den Wienerwald – ein ebenso

attraktives wie wertvolles Naherholungsgebiet. Die von Otto

Wagner entworfene Kirche am Steinhof ist mit ihrer

schimmernden Kupferkuppel eine berühmte

Sehenswürdigkeit und auch aus großer Distanz gut

erkennbar. Das nahe der Kirche gelegene Otto-Wagner-Spital

stammt ebenfalls aus der Feder des Wiener Architekten.