Wien/Hütteldorf: Mehrfamilienhaus für viele Möglichkeiten "Mein eigener Grund und Boden in Wien"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche656 m²
- Nutzfläche210 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mit Weitblick, in sonniger Lage, samt Garten und Garage kommt ein Haus in Hütteldorf zum Verkauf: Eine gute Gelegenheit zu eigenem Grund und Boden und einem eigenen Haus in bester Nachbarschaft zu kommen. Und dies mit bester Anbindung, denn der Bahnhof "Wien Hütteldorf" und die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.
Dieses Haus hat schon viel gesehen, das gerade macht auch seinen Charme aus. Derzeit ist es unbewohnt und wartet geradezu darauf, neue Bewohner aufzunehmen. Geschickte Handwerker haben die Möglichkeit, vieles selbst zu tun und dadurch Kosten zu sparen, um dieses Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert, es gibt diverse Zu- und Umbauten und großzügige Gartenflächen.
Gerne schicken wir Ihnen die Pläne, weitere Fotos und Unterlagen zu. Doch am besten ist es, Sie kommen vorbei. Wir zeigen Ihnen gerne diese einmalige Gelegenheit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Das Gebiet zeichnet sich durch locker verbaute Wohnhäuser, viel Grün und angenehme Zurückgezogenheit aus: Nur wenige Minuten entfernt lädt der Wienerwald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen ein. Auch der Wienfluss bietet Erholungsmöglichkeiten.
Die Nähe zum Bahnhof Wien Hütteldorf Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Hütteldorf.
Und was von außen oft nicht sichtbar ist: Hinter den Wohnhäusern verbergen sich ruhige Gärten, kleine Innenhöfe und grüne Rückzugsorte, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2027-05-15
- Energiepass HWB: 197 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1920
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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