(reserviert) PRIVATVERKAUF Kleingartenhaus auf Eigengrund!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Grundfläche291 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten291 m²
- Terrasse11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renoviertes, gemütliches Kleingartenhaus im KGV Waidäcker.
Kleingartenhaus für ganzjähriges Wohnen!
Koffer packen und einziehen!
Das Haus überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre, einen Wintergarten und eine großzügige Gartenfläche von ca. 300 m². Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Vorraum
• Separates WC
• Heller Wohnbereich mit offener Küche
• Direkter Zugang zum Wintergarten und in den Garten
Obergeschoss:
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
Wichtige Informationen:
Aufgrund der Raumaufteilung und der Größe eignet sich das Haus besonders gut für einen kleinen Haushalt oder eine Familie mit bis zu drei Personen, das Haus hat keinen Keller.
Das Abstellen von Fahrzeugen in der Siedlung, ist von 15. Oktober bis 15. April gestattet. Zum Be- und Entladen ist die Zufahrt bis zum Haus ganz jährlich möglich.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus liegt in der Kleingartensiedlung Waidäcker und bietet eine grüne Wohnumgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle in der Johann-Staud-Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort fährt der Bus 46B in Richtung Wilhelminenberg bzw. Ottakring.
Der Verkauf erfolgt direkt von PRIVAT. Es fällt keine Maklerprovision an. (bitte keine Makleranfragen!)
Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
(Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtung/Treuhand)
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.