Privilegierte Ruhelage - exklusive Designvilla mit Pool, Dachterrasse und Fernblick

Auf vier Ebenen bietet die Villa ein vielseitiges Raumkonzept für anspruchsvolles Familienleben, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse mit Pool und lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern.

Weitere Schlaf- und Wohnbereiche, ein Balkon im ersten Dachgeschoß sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer im zweiten Dachgeschoß bieten Raum für individuelle Bedürfnisse und private Rückzugsorte. Die Dachterrasse setzt einen weiteren Akzent - als exklusiver Platz für entspannte Stunden und besondere Momente mit Weitblick.

Auch das Kellergeschoß überzeugt durch zwei Lichthöfe, die natürliches Tageslicht hereinlassen. Ob privater Fitness- und Wellnessbereich, repräsentative Büroflächen, stilvoller Weinkeller oder zusätzliche Gästebereiche - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Ein Lift verbindet alle vier Ebenen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme.

Die Nähe zur Höhenstraße und zum Wienerwald verspricht Ruhe, Erholung und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die American International School befindet sich ganz in der Nähe, die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.

Ob ein morgendlicher Sprung in den Pool, ein Spaziergang im Grünen oder ein Abend auf der Dachterrasse - diese Villa schafft den Rahmen für einen Lebensstil, der Natur, Komfort und urbanes Wohnen harmonisch vereint.

Anmerkung: Die Bilder mit fertiggestelltem Objekt sind KI-generiert. Die natürlichen Fotos zeigen den aktuellen Stand der Baustelle im Oktober 2026.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.