WÄHRINGER COTTAGE - BESTANDSFREIER HAUSANTEIL MIT AUSBAU-POTENZIAL

Zum Verkauf gelangt ein ideeller Drittelanteil an einer Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, zwischen Türkenschanzpark und Sternwartepark im historischen Cottage-Viertel des 18. Bezirks.

Dem Anteil sind rund 310 m² zugeordnet: drei bestandsfreie, sanierungsbedürftige Einheiten mit rund 150 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich rund 160 m² Rohdachbodenflächen mit Entwicklungspotenzial.

Zwei der drei Einheiten befinden sich in der Mansarde und schaffen eine interessante Ausgangsbasis für eine Weiterentwicklung im Dachbereich. Eine weitere Einheit im Souterrain verfügt über direkten Gartenzugang.

Das Stiegenhaus reicht bereits bis in den Rohdachboden, Leitungen sind in den Dachbereich geführt, und die klare Dachform erleichtert den wirtschaftlichen Ausbau. Für einen früheren Eigentümer wurde bereits eine Einreichplanung erstellt, die heute als Grundlage einer neuen Machbarkeitsprüfung dienen kann.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Unser Offert richtet sich an erfahrene Investoren, Entwickler oder private Käufer mit Sinn für historische Substanz und qualitätsvolle Weiterentwicklung im Bestand.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.  Für Besichtigungen stehen wir nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

KINDEL COTTAGE GmbH