"DieSchlafendePerle"

DieSchlafendePerle

Zu verkaufen: Mehrfamilienhaus mit Potenzial am Rande Wiens
Ein schönes Haus am vielleicht nicht perfekten Platz - dafür mit umso größerem Entwicklungspotenzial. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kurzzeitvermietungen, als Arbeiterquartier oder für Anleger mit Weitblick.
Die Liegenschaft umfasst 14 Wohnungen, davon sind 8 aktuell vermietet und
5 Einheiten stehen leer - perfekt für sofortige Nutzung oder Neuvermietung.

Top 4 / 35,00 m²/ 1 Zimmer/ Leerbestand
Top 5/ 27,29 m²/ 2 Zimmer/ unbefristet vermietet/ Nettomiete monatlich 73,65 Euro
Top 6/ 51,49 m²/ 2 Zimmer/ unbefristet vermietet/ Nettomiete monatlich 88,04 Euro
Top 7/ 53,20 m²/ 2 Zimmer/ befristet bis 16.01.2027/ Nettomiete monatlich 501,23 Euro
Top 8/ 26,25 m²/ 2 Zimmer/ Leerbestand
Top 9+10/ 68,48 m²/ 4 Zimmer/ Leerbestand/ mit Gartenanteil
Top 11/ 52,89 m²/ 2 Zimmer/ Leerbestand
Top 12/ 56,77 m²/ 2 Zimmer/ unbefristet vermietet/ Nettomiete monatlich 352,22 Euro
Top 13/ 60,40 m²/ 2 Zimmer/ befristet bis 30.04.2028/ Nettomiete monatlich 440,11 Euro
Top 14/ 52,01 m²/ 2 Zimmer/ unbefristet vermietet/ Nettomiete monatlich 169,61 Euro
Top 15/ 53,90 m²/ 2 Zimmer/ befristet bis 31.01.2028/ Nettomiete monatlich 374,36 Euro
Top 16/ 56,77 m²/ 2 Zimmer/ Leerbestand
Top 17/ 60,40 m²/ 2 Zimmer/ unbefristet vermietet/ Nettomiete monatlich 242,12 Euro
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erwecken Sie diese Perle wieder zum Leben.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 2.555,65 EUR monatlich (Stand heute).

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Blick über die Donau, die dem Objekt einen besonderen Charme verleiht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: F