Einfamilienhaus in repräsentativer Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche187 m²
- Grundfläche10.284 m²
- Zimmer6
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Gebäude kann individuell nach persönlichen Bedürfnissen angepasst werden und eröffnet Platz für die Realisierung des eigenen Wohntraums. Der große Garten mit alten Obstbäumen bietet viel Platz um die Grünruhelage und die Privatheit in vollen Zügen zu genießen.
In malerischer Lage in Salmannsdorf befindet sich diese Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Lage
Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 35A gegeben, die Endstation "An der Zwerchwiese" liegt in Gehdistanz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Krottenbachstraße (Spar, Merkur, Markt am Sonnbergplatz) bzw. gibt es für tägliche Einkäufe einen Billa in Neustift am Walde.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung.
Zahlreiche Heurigenlokale sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Ausstattung
Variante 1 - Erhaltung der Bausubstanz und Sanierung
Wohnflächen:
- Keller ca. 89 m²
- Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ca. 119 m²
- Obergeschoß ca. 68m²
Variante 2 - Abbruch und Neubau
Bauklasse: W I 7,5 m ogk
*) Balkonanzahl:2.00
*) Terrassenanzahl:1.00
*) Heizung: Etagenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 89.00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 1.00
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1947
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 12513,37 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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