EIGENGRUND! HÄUSER SIND FERTIG. NUR ZWEI HÄUSER VERFÜGBAR, modernen Kleingartenwohnhäusern mit eigenem Grundstück!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche132 m²
- Grundfläche276 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.05.2026
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10,51 m²
- Garten226 m²
- Terrasse31,97 m²
- Wintergarten35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
English follows.
HÄUSER SIND FERTIG. NUR ZWEI HÄUSER VERFÜGBAR
Zum Verkauf stehen zwei exklusive alleinstehen Kleingartenwohnhäuser, Pool und Garten. Die Häuser sind bezugsfertig und bieten höchsten Wohnkomfort in einem stilvollen und luxuriösen Ambiente. In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend gelegen, vereinen sie modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Lage: Das Wiener Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbanem Lebensstil – ein ideales Zuhause für alle, die luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Städte Europas schätzen.
Jedes der beiden Häuser verfügt über ein eigenes großzügiges Grundstück von jeweils 276 m², eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung.
Die Häuser sind optimal an die ruhige Straße angelegt und bieten modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen. Mit insgesamt 132 m² bieten sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich und die moderne Küche, während sich im Obergeschoss die gemütlichen Schlafzimmer befinden. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum für einen Wirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Vom Wohnzimmer aus hat man Blick auf die Terrasse, einen wunderschönen Garten mit Ihrem privaten Edelstahlpool zum Entspannen!
Der Preis für jedes Haus beträgt 890.000 Euro, inklusive des eigenen Grundstücks und Einbauküche. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Extras inklusive: Einbauküche:
Die individuell geplante Einbauküche beinhaltet eine moderne Kücheninsel, in der das Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter verbaut ist:
Kücheninsel mit Siemens-Induktionskochfeld inkl. Muldenlüfter
Siemens Backofen
14 Beheizungsarten, TFT-Farbdisplay
Temperaturbereich: 30 °C – 275 °C
71 L Garraum, Touch Control, Halogenbeleuchtung
Siemens Geschirrspüler
varioSpeed Plus, glassZone, Zeolith-Trocknung
emotionLight (blaue Innenbeleuchtung)
Siemens Kühl-/Gefrierkombination
noFrost, LED-Beleuchtung, bottleRack, freshSense
Siemens Einbau-Mikrowelle
cookControl8, Grillfunktion, 900 W Leistung
Blanco Unterbauspüle & Design-Armatur
Mülltrennsystem, Beleuchtung, versenkbare Steckdosen
ENGLISH :
For sale are two exclusive standalone garden homes with a luxuspool and garden. The
houses are ready to move in with lots of comfort and luxury in the quiet area few minutes to the city centre of Vienna. Luxury kitchen inclusive in the price.
Each of the two houses comes with a spacious private plot of 276 m², nestled in a quiet and green environment. In addition, two parking spaces are provided directly in the garden for maximum comfort and convenience.
The houses are optimally positioned along a quiet street and offer modern living comfort across three levels. With a total of 132 m², they provide ample space for the whole family. The ground floor features a spacious living area and a modern kitchen, while the cozy bedrooms are located on the upper floor. The basement offers additional space for a utility room and two more versatile rooms.
Custom design kitchen included in the price :
The custom-designed fitted kitchen includes a modern kitchen island with an induction cooktop and integrated downdraft extractor:
Kitchen island with Siemens induction cooktop including downdraft extractor
Siemens oven
14 heating modes, TFT color display
Temperature range: 30°C – 275°C
71L cooking chamber, touch control, halogen lighting
Siemens dishwasher
varioSpeed Plus, glassZone, Zeolite drying
emotionLight (blue interior lighting)
Siemens refrigerator/freezer combination
noFrost, LED lighting, bottleRack, freshSense
Siemens built-in microwave
cookControl8, grill function, 900W power
Blanco undermount sink & designer faucet
Waste separation system, lighting, retractable sockets
The price for each house is €890,000, including the private plot, luxury pool, modern bathrooms, customs kitchen and Photovoltaic . Contact us for more information and to schedule a personal viewing.
Lage
Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen, sodass Sie von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens profitieren können.
Die Lage direkt neben der Straße gewährleistet eine bequeme Anfahrt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
These exclusive garden homes are situated in a prime location that combines the best of urban living with rural tranquility. The peaceful surroundings offer a relaxing oasis away from the hustle and bustle of city life, while still providing excellent access to all key amenities and transportation links.
Enjoy the benefits of a natural setting with expansive green spaces and numerous recreational opportunities right at your doorstep. At the same time, shopping centers, schools, and public transport are easily accessible, allowing you to enjoy all the conveniences of city living.
Located right next to the road, the homes offer convenient access and a quick route to all important destinations. Live where others go on vacation!
Sonstiges
Unser massives Qualitätsbauwerk besticht durch seine erstklassige Bauweise – selbst die Innenwände sind massiv! Die hochwertigen Fenster und Türen, ausgestattet mit Raffstore und Jalousien, garantieren Komfort und Eleganz.
Das zukunftsorientierte, umweltfreundliche Konzept kommt ganz ohne Gas aus: Mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik setzen wir auf Nachhaltigkeit. Extras inklusive: Einbauküche. Die individuell geplante Einbauküche beinhaltet eine moderne Kücheninsel. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Wohnparadies und reservieren Sie Ihr Traumhaus!
Experience exclusive living with our unique home concept that harmoniously blends water, air, and light. Practical and functional design meets the highest level of comfort. Enjoy unforgettable moments of relaxation in your own pool and garden.
Our solid quality construction stands out for its top-tier craftsmanship—even the interior walls are solid! The high-quality windows and doors, equipped with blinds and shutters, provide both comfort and elegance.
This future-oriented, eco-friendly concept is gas-free, utilizing a geothermal heat pump and offering the option for solar panels, embracing sustainability. Construction is already underway—secure your piece of paradise now and reserve your dream home!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.