Einfamilienhaus in Bruckhaufen - Donaupark & Alte Donau in der Nähe - Baurecht

In Toplage in Bruckhaufen, in unmittelbarer Nähe zum Donaupark befindet sich dieses Haus. Die Grünlage inmitten von Einfamilienhäusern verspricht Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 117,47 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen bzw. Garten.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige ca. 46m² große Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Toilette und Dusche
• Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (von 13,09m² bis 15,62m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilette
• Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer ca. 28m² großer Raum, welcher individuell genutzt werden kann. Zusätzlich steht noch ein Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig
• Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
• Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Photovoltaikanlage am Dach des Hauses
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun 
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege

Aufgrund der einmaligen Lage beim Donaupark und der Alten Donau befindet sich das Haus auf einem Baurechtsgrundstück. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 456,20.

Das Haus wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sollte dieses Haus nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, zögern Sie dennoch nicht uns zu kontaktieren. Wir verfügen über ein breites Angebot an weiteren Häusern in Wien und Umgebung und sind uns sicher, dass auch für Sie das Richtige dabei ist.

Je nach Baufortschritt kann es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielfotos von bereits fertiggestellten Häusern des Bauträgers handeln oder es werden Visualisierungen verwendet. Es gilt dies zu beachten bzw. zu berücksichtigen.

Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung gedacht ist. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.