Freizeithäuschen in Strebersdorf mit 7.000 m2 Eigengrund

2 Freizeithütten in den Weinbergen in Strebersdorf, nicht weit von der Straßenbahn entfernt. Wunderschöner Blick über die Stadt. Eine Oase und dennoch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

7.000 m2 Weingarten Eigengrund. 6.000 m2 davon sind an den Weinbauer verpachet. Der Pachtvertrag endet zum 31.12.2026.

Landwirtschaft Naturschutzgebiet. Die Baulichkeiten darf man nicht vergrössern oder verändern. Es gibt Wasser und Strom. Die Häuschen sind bewilligt, heute darf man in diesem Gebiet nichts neues mehr gebaut werden.

Eine Seltenheit.

Direkt von der Eigentümerin. Nebenkosten 4,6% Grunderwerbsteuer und Grundbuchsgebühr. Notar ca. EUR 3.000.

Herr Adrian Varendorff
+43-664-2106236

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Floridsdorf sowie im Europaschutzgebiet Bisamberg.

Wir weisen Sie darauf hin, dass gemäß § 39a Wiener Naturschutzgesetz der Verkäufer, Vermieter oder Verpächter bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung eines in einem Schutzgebiet gelegenen Grundstückes den Vertragspartner spätestens mit Vertragsabschluss nachweislich schriftlich über den Umstand der Zugehörigkeit zu einem Schutzgebiet zu informieren hat. Der Nachweis ist der Behörde auf Verlangen vorzulegen.

Zudem weisen wir darauf hin, dass gemäß der Landschaftsschutzgebietsverordnung Floridsdorf vom 8. Mai 2015, LGBl. für Wien Nr. 21/2015, in diesem Landschaftsraum die Kulturgattung „Weinbau“ zu erhalten ist. Maßnahmen, die diesem Ziel widersprechen, sind zu unterlassen (vgl. § 24 Abs. 5 Wiener Naturschutzgesetz).