Haus mit Garten in schöner Siedlungslage - ideal für 2, mit Potenzial zum leistbaren Eigenheim! 515 m2 EIGENGRUND

Haus mit Potenzial in 1210 Wien – Gartenidylle für zwei mit viel Gestaltungsspielraum!

Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten muss kein unerreichbarer Wunsch bleiben!

Sie sind ein Paar, wünschen sich ein eigenes Zuhause mit Garten und haben Freude daran, Ihre Wohnideen selbst umzusetzen? Dann könnte dieses Haus genau die richtige Gelegenheit für Sie sein!

In schöner Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk wartet ein Haus mit solider Grundsubstanz, großzügigem Platzangebot und einem liebevoll angelegten Garten auf neue Eigentümer, die aus Bestehendem etwas ganz Besonderes machen möchten.

Die Innenausstattung ist zwar in die Jahre gekommen, bietet dafür aber die Möglichkeit, die Räume Schritt für Schritt nach dem eigenen Geschmack zu modernisieren.

Wer bereit ist, Zeit, Ideen und handwerkliches Geschick einzubringen, kann sich hier den Traum vom eigenen Haus zu einem attraktiven Kaufpreis erfüllen.

Erdgeschoß – großzügig wohnen und gemeinsam genießen

• • Einladende Veranda als gemütlicher Übergang zwischen Haus und Garten
  • Vorzimmer
  • Separate Küche
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Obergeschoß – privater Rückzugsbereich

• • Schlafzimmer
  • Zusätzliches Kabinett, ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Ankleidezimmer oder Gästezimmer
  • Zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Vorraum
  • Balkon mit schönem Blick in den gepflegten Garten

Ein Garten, der das Herz höherschlagen lässt

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, gepflegte und liebevoll angelegte Garten. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen, Ihre Freizeit im Grünen verbringen oder Ihre eigenen Gartenträume verwirklichen.

Ob Frühstück im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag – dieser Garten bietet Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür.

Praktische Extras und wichtige Ausstattungsmerkmale

• • Voll unterkellertes Haus mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Garage für ein Auto
  • Zusätzlicher Stellplatz auf dem eigenen Grundstück vor der Garage
  • Neuwertige Gastherme
  • Wärmeschutzfassade
  • Ziegeldach
  • Alarmanlage
  • Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
  • Holzfenster in Mahagoni
  • Drei Kamine

Wichtiger Hinweis:

**Im Keller besteht ein Feuchtigkeitsproblem, welches bei der Kaufentscheidung und bei der Planung künftiger Arbeiten berücksichtigt werden sollte.

**Die Fensterscheiben müssen teilweise erneuert werden.

Gute Substanz – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung

Dieses Haus überzeugt durch seine solide Basis und zahlreiche bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale. Gleichzeitig entspricht die Innenausstattung nicht mehr dem heutigen Geschmack und freut sich auf eine Modernisierung.

Genau darin liegt die Chance: Statt für eine bereits fertig renovierte Immobilie zu bezahlen, können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Ihr zukünftiges Zuhause nach und nach gestalten.

Besonders interessant ist dieses Angebot für Paare, die handwerklich geschickt sind, gerne selbst anpacken oder einzelne Arbeiten nach ihren Vorstellungen vergeben möchten.

Weniger bezahlen, selbst gestalten und langfristig etwas Eigenes schaffen – machen Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Wohnprojekt!

Auf einen Blick

• • Ein Haus, das sich ideal für zwei Personen eignet
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Schlafzimmer plus separates Kabinett
  • Zwei Badezimmer
  • Schöner, gepflegter Garten
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Garage und zusätzlicher Stellplatz
  • Neuwertige Gastherme
  • Wärmeschutzfassade
  • Modernisierungspotenzial für individuelle Wohnideen

Lassen Sie sich von der bestehenden Ausstattung nicht abschrecken, sondern entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Vielleicht beginnt hier Ihr gemeinsames Kapitel im eigenen Haus mit Garten!

Eine interessante Gelegenheit für Paare, die lieber in ihre eigenen vier Wände investieren und ihr Wohnumfeld nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Die Lage – Wohnen im Grünen und dennoch in Wien

Der Karl-Benz-Weg liegt in Großjedlersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet ein angenehm wohnliches Umfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten und bleiben gleichzeitig Teil der Großstadt Wien.

Verkehrsanbindung

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Bushaltestellen mit Anbindung unter anderem durch die Linie 32A. Straßenbahnverbindungen und weitere Buslinien sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Über die Bahnhöfe Siemensstraße und Floridsdorf bestehen weitere Verbindungen ins Wiener Stadtzentrum und in andere Bezirke.

Auch für Autofahrer ist die Lage praktisch: Die wichtigsten Verkehrsverbindungen des Bezirks sowie die überregionalen Straßen sind erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Drogerien, Apotheken und weitere Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Einrichtungen des Gesundheitswesens, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld.

Damit bietet die Lage eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Alltag zu zweit.

Freizeit und Erholung

Wer gerne Zeit im Freien verbringt, wird die Kombination aus eigenem Garten und den Grünflächen der Umgebung zu schätzen wissen. Spaziergänge, Fahrradausflüge und sportliche Aktivitäten lassen sich gut in den Alltag integrieren.

Und das Schönste: Für entspannte Stunden im Grünen müssen Sie nicht einmal das Haus verlassen – Ihr eigener, gepflegter Garten bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Durchatmen.

Fazit zur Lage

Ein eigenes Haus mit Garten in Wien – mit Platz für individuelle Wohnideen und der Möglichkeit, sich ein persönliches Zuhause zu schaffen.