Ideales Zuhause für ein glückliches Familienleben! Wunderschöne Aussicht und eine großartige Lage! 21.Bezirk
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- Wohnfläche115 m²
- Grundfläche200 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon15,35 m²
- Garten85 m²
- Terrasse11,97 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Dieses traumhafte Haus in 1210 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit einer Terrasse und einen unglaublich schönen Ausblick vom Balkon! Hier können Sie die Schönheit der Natur geniessen, entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis!
Das Haus verfügt über folgende Aufteilung:
- Geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Gästezimmer / Kabinet
- Badezimmer 2
- Gäste WC
- Abstellraum 2
- Korridor
- Balkon/ Terrasse - 15 m2.
- Garten - 85 m2.
- Stellplatz
- Carport
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Lage
Hervorragende Verkehrsanbindung: U6, U1 und Schnellbahn, Busse.
In der Nähe befindet sich ein wunderschöner Park: ist ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Donau - 11 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:15,35 m²
- Terrassenfläche: 11,97 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 85 m²
- Stellplatzfläche: 16 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-06-25
- Energiepass HWB: 35.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 207 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 227,7 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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