Modernes Einfamilienhaus in 1210 Wien-Leopoldau | 136 m² | Garten & Garage | provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche136 m²
- Grundfläche583 m²
- Zimmer5
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Pachtgrund: Grundstück ca. 582,91 m², Eigentümer Stift Klosterneuburg. Pacht derzeit € 812 monatlich bzw. € 9.744 jährlich. Grundstück wird nicht mitverkauft.
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in 1210 Wien-Leopoldau mit 136,45 m² Wohnfläche auf einem 582,91 m² großen Pachtgrund. Die Wohnfläche verteilt sich laut Plan auf 70,15 m² im Erdgeschoss und 66,30 m² im Obergeschoss.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Garten, eine 40,00 m² große Terrasse, eine 17,92 m² große Garage sowie einen separaten Technikraum mit 7,28 m².
Lage
Attraktive Lage in 1210 Wien-Leopoldau mit guter öffentlicher Anbindung über U1, Bahn und Bus. Ideal für alle, die Wohnen im 21. Bezirk mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten
Sonstiges
Eckdaten
- Kaufpreis € 749.000
- Wohnfläche 136,45 m²
- Pachtgrund 582,91 m² (Stift Klosterneuburg)
- Pacht € 812/Monat bzw. € 9.744/Jahr
- Zimmer 5 inklusive Wohnbereich
- Terrasse 40,00 m²
- Garage 17,92 m²
- Technikraum 7,28 m²
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe von WOLF
- Verkauf Privat, provisionsfrei
- Übergabe Nach Vereinbarung
Pachtgrund / wichtiger rechtlicher Hinweis
Das Grundstück ist nicht Gegenstand des Verkaufs. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 582,91 m² großen Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die derzeitige Pacht beträgt laut Verkäuferangabe € 812 monatlich bzw. € 9.744 jährlich. Der Verkauf betrifft das Wohnhaus sowie die damit verbundenen, nach Maßgabe des bestehenden Pachtvertrags übertragbaren Rechte, nicht jedoch das Eigentum am Grundstück. Die Bedingungen einer Übernahme bzw. Fortführung des Pachtverhältnisses sind anhand der maßgeblichen Vertragsunterlagen zu prüfen und mit dem Grundeigentümer abzuklären.
Privatverkauf
Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision. Besichtigungen und Übergabe nach Vereinbarung. Weitere Informationen und Unterlagen werden ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und vorbehaltlich Irrtümern, Änderungen sowie der Prüfung der maßgeblichen Vertrags- und Objektunterlagen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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