Modernes Haus mit Garten, Keller und Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche110 m²
- Grundfläche170 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche158 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten60 m²
- Terrasse21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier können Sie diese schöne Immobilie online besichtigen https://my.matterport.com/show/?m=SJau8xwZbLQ
Eleganz. Privatsphäre. Lebensqualität.
In Wien-Strebersdorf fußläufig zum De la Salle Campus gelangt dieses moderne und stilvolle Neubauhaus aus dem Jahr 2021 zum Verkauf. Das attraktive Zuhause bietet auf mehreren Ebenen ein Wohnkonzept, das besonders für Paare und Familien interessant ist.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, einen privaten Eigengarten mit einladender Terrasse sowie einen eigenen Garagenplatz - eine Kombination, die urbanes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses verbindet.
Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche, klare Linien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Alltag.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit angrenzender Terrasse. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort mitten in Wien - perfekt für entspannte Sommerabende, ein Frühstück im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Highlights auf einen Blick:
- Neubau, Baujahr 2021
- 4 Zimmer
- Privater Eigengarten
- Großzügige Terrasse
- Eigener Garagenplatz
- Moderne Architektur
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Ideal für Familien und Paare
Die Buslinien 32A und 510 sind 3min und die Endstation der Straßenbahnen 25/26 in 10min zu Fuß erreichbar.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 21 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 60 m²
- Kellerfläche: 48 m²
- Garagenfläche: 18 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2026-09-28
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1-2%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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