Provisionsfrei: 5-Zimmer-Haus (BJ 2021) mit Pool & Dachterrasse - Wien 21
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche131 m²
- Grundfläche250 m²
- Zimmer5
- BödenMarmor
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kachelofen, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Abstellraum
- Balkon9 m²
- Garten200 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderner Massivbau aus dem Jahr 2021 in einer ruhigen Wohnstraße im Grünen, zwischen Donauinsel und Marchfeldkanal. Das parifizierte Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Eigengrund wurde in gehobener Qualität errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand.
Herzstück des Erdgeschoßes ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel, Kaminofen und großen Glasschiebetüren. Sie führen direkt auf die Terrasse und in den Garten mit eigenem Pool. In den Obergeschoßen liegen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und zwei moderne Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche. Von der großzügigen Dachterrasse mit Glasgeländer reicht der Blick bis zu den Weinbergen.
Der voll nutzbare Keller bietet Platz für einen Fitness- oder Hobbyraum, die Waschküche und Stauraum. Ein Duschbad mit WC im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Lage
- Bushaltestelle Schwarzlackenau rund 60 m entfernt
- S-Bahn Strebersdorf ca. 1,3 km, Anbindung an Floridsdorf (U6, S-Bahn)
- Schnell erreichbar: A22 Donauuferautobahn und Brünner Straße
- Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Umkreis von 1–2 km
- Donauinsel und Marchfeldkanal in unmittelbarer Nähe, ideal für Radfahren, Laufen und Baden
Sonstiges
- Parifiziertes Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Eigengrund
- Wohnfläche: ca. 131 m² + Keller ca. 49 m²
- Terrassen: ca. 27 m², inkl. Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Zimmer: 5 | Bäder: 3 | WCs: 4
- Baujahr: 2021, neuwertiger, mängelfreier Zustand
- Carport, Swimmingpool (3 × 6 m)
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, zusätzlich Kaminofen
- Photovoltaikanlage, Klimaanlage
- Energieausweis: HWB 42,6 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,64 (A+)
- Betriebskosten: ca. € 504 / Monat (inkl. Heizung)
- Kaufpreis: € 1.250.000, provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.