(reserviert) Von/ an Privat - Haus plus Garten - schöne, idyllische Lage
reserviert
69 m²
3 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 12:03 Uhr | willhaben-Code: 1775138602
Reserviert€ 355.000 Kaufpreis
Objektstandort
Meyerbeergasse 8, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche69 m²
- Grundfläche294 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten294 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 355.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 23,77
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. im Jahr 1940 erbaut und beherbergte 3 Generationen.
Im Untergeschoss ist ein Vorraum, die Küche, ein Bad mit Dusche und WC, und ein Wohnraum.
Fenster in den Nassräumen.
Grösse UG: 56 qm
All diese Räume im UG wurden vor 3 Jahren behindertengerecht adaptiert,
weil der Besitzer dies benötigte.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer.
Sicherlich sind einige Dinge im Haus und rundherum zu machen.
Wer will kann neu bauen oder anbauen. 100qm sind in Bauklasse 1 in geschlossener Bauweise zu verbauen.
Nun, in der 4ten Generation verkaufen die Erben das Haus mit dem Grundstück.
Das Grundstück ist 294 qm gross. Es ist ein idyllisches Eckgundstück in wirklich guter Lage, direkt neben der oberen, ruhigen Donauinsel, dort wo man einen super Blick auf den Leopoldsberg hat.
Die Umgebung ist ruhig, in der Schwarzlackenau, und diese ist die einzige Region in Wien, wo keine Sozialbauten die idyllische Umgebung stören.
Im Untergeschoss ist ein Vorraum, die Küche, ein Bad mit Dusche und WC, und ein Wohnraum.
Fenster in den Nassräumen.
Grösse UG: 56 qm
All diese Räume im UG wurden vor 3 Jahren behindertengerecht adaptiert,
weil der Besitzer dies benötigte.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer.
Sicherlich sind einige Dinge im Haus und rundherum zu machen.
Wer will kann neu bauen oder anbauen. 100qm sind in Bauklasse 1 in geschlossener Bauweise zu verbauen.
Nun, in der 4ten Generation verkaufen die Erben das Haus mit dem Grundstück.
Das Grundstück ist 294 qm gross. Es ist ein idyllisches Eckgundstück in wirklich guter Lage, direkt neben der oberen, ruhigen Donauinsel, dort wo man einen super Blick auf den Leopoldsberg hat.
Die Umgebung ist ruhig, in der Schwarzlackenau, und diese ist die einzige Region in Wien, wo keine Sozialbauten die idyllische Umgebung stören.
Lage
Das Grundstück ist in der Schwarlackenau, einem beliebten Wohngebiet in ruhiger Lage.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 181,6
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,18
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1775138602 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 12:03 Uhr
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