Wo Wohlfühlen auf Gartenruhe trifft
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche190 m²
- Grundfläche888 m²
- Zimmer6
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungHolzofen, Hauszentralheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon
- Garten742 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in 1210 Wien- Großzügiges Haus mit 888m2 Grund, Garten und Pool. Im Garten gibt es ein Biotop mit kleiner Brücke und schafft eine besondere Atmosphäre und fügt sich harmonisch ins Grundstück ein, sowie viel Platz für individuelle Wünsche.
Modernisiert und Saniert wurde laufend. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ,große Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hobby oder Lagerraum, Badezimmer mit Dusche, WC.
Für ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss sind entsprechend die Vorbereitungen bereits vorhanden; Die Fertigstellung kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Im Obergeschoss gibt es eine Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Wintergarten, Balkon.
Das Dach, die Fenster (3 fach-Verglasung) und die Fassade wurden erneuert.
Baujahr 1932
Provisionsfreier Verkauf direkt durch den Eigentümer, Makler-Anfragen werden nicht beantwortet, Besichtigungen ernsthafter Interessenten nach Vereinbarung (Haus wird noch bis zum Verkauf selbst bewohnt).
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Billa, Lidl, Hofer, Spar, auch gut zu Fuß zu erreichen.
Das Shopping-City-Nord ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, sowie das Krankenhaus Nord.
Kindergarten, Volksschule, Gymnasium gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Öffentliche Anbindung: Bus 32A, 36B
Straßenbahn 25 und 26 , Verbindung zum HBF Floridsdorf.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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