1220 Wien - Alles auf einer Ebene - alles zum Wohlfühlen!
123 m²
3 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 1034730277
€ 749.000€ 6.089,43/m²
RE/MAX Favorit / Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
KontaktAdi Balaj
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche123 m²
- Grundfläche590 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse48 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 749.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.089,43Objektbeschreibung
1220 Wien - Alles auf einer Ebene - alles zum Wohlfühlen!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Am grünen Stadtrand von Wien erwartet Sie dieser gepflegte, ca. 2007 errichtete Bungalow mit komfortablem Wohnen auf nur einer Ebene.
Die Immobilie bietet rund 123 m² Nutzfläche inklusive beheiztem Wintergarten und überzeugt durch eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.
Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Paare, Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster.
Ein Abstell- beziehungsweise Technikraum ergänzt das Raumangebot.
Auf dem ca. 590 m² großen Grundstück befinden sich eine rund 48 m² große Terrasse, ein gepflegter Garten sowie zwei Gartenhütten.
Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz in der Zufahrt sorgen für bequemes Parken.
Gaszentralheizung und Schwedenofen schaffen zu jeder Jahreszeit angenehme Wärme.
Die ruhige Lage in Essling verbindet hohen Erholungswert mit guter Erreichbarkeit.
Die Lobau, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung; eine gute Busverbindung führt weiter zur U2.
Richtpreis: 749.000,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Am grünen Stadtrand von Wien erwartet Sie dieser gepflegte, ca. 2007 errichtete Bungalow mit komfortablem Wohnen auf nur einer Ebene.
Die Immobilie bietet rund 123 m² Nutzfläche inklusive beheiztem Wintergarten und überzeugt durch eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.
Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Paare, Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster.
Ein Abstell- beziehungsweise Technikraum ergänzt das Raumangebot.
Auf dem ca. 590 m² großen Grundstück befinden sich eine rund 48 m² große Terrasse, ein gepflegter Garten sowie zwei Gartenhütten.
Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz in der Zufahrt sorgen für bequemes Parken.
Gaszentralheizung und Schwedenofen schaffen zu jeder Jahreszeit angenehme Wärme.
Die ruhige Lage in Essling verbindet hohen Erholungswert mit guter Erreichbarkeit.
Die Lobau, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung; eine gute Busverbindung führt weiter zur U2.
Richtpreis: 749.000,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 48,00 m²
- Wintergarten
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 2007
- Anzahl WC: 1
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
WERBUNG
Anbieterdetails
RE/MAX Favorit / Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1034730277 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 07:10 Uhr
! Anzeige melden