Einzigartige Liegenschaft mit unschlagbarer Ausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche123,44 m²
- Grundfläche633,58 m²
- Zimmer8,5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon18,08 m²
- Garten419 m²
- Terrasse94,08 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In Donaustadt gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf.
Die Liegenschaft überzeugt durch wunderschöne Außenflächen, sowie eine Ausstattung, die nichts zu wünschen übrig lässt. Das Haus bietet unzählige Alleinstellungsmerkmale. Ein großflächiger Hobbyraum im Keller lädt zu unvergesslichen Abenden mit Freunden ein. Die nahezu 100 m² große Terrasse mit Pool bietet den gesamten Sommer Urlaubsstimmung. Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, welche als Atelier oder Fitnessräume genutzt werden können - die Liegenschaft bietet reichlich Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Der weitläufige, gepflegte Garten erweitert den Wohnraum perfekt nach draußen. Das Haus ist Richtung Südosten ausgerichtet, Sie sind also den ganzen Tag mit Sonne versorgt, sei es im grünen Garten, am Pool, Balkon oder der weitläufigen Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben einer Gasheizung steht eine Solar- und Photovoltaikanlage zur Verfügung - Sie sind jedenfalls zukunftssicher aufgestellt.
Highlights des Hauses auf einen Blick:
- Swimmingpool
- 94 m² südseitige Terrasse
- 18 m² sonniger Balkon
- persönliche Entfaltung auf mehr als 130 m² Wohnfläche
- mehr als 400 m² Gartenfläche
- Photovoltaik-Anlage
- großer Hobbyraum im Keller
- Sauna und Wellnessbecken
- Garage und Werkstatt
Ein erster Eindruck gleich über den Virtuellen-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3165125?accessKey=6a33
Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns anfragen.
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 4
- Balkonfläche:18,08 m²
- Terrassenfläche: 94,08 m²
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 419 m²
- Kellerfläche: 73.58 m²
- Garagenfläche: 17.28 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-09-11
- Energiepass HWB: 146.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 141 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 141 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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